Зарезервированный
кондоминиум, Bali
80362 Kuta, Кута
Амані Меласті – бутик-отель на берегу океана класса люкс от TEUS Group, Бали.
Там, где спокойствие встречается с инвестициями – разработан для образа жизни и доходности.
Обзор проекта:
Разработан награжденной группой TEUS и управляется Wyndham Hotels & Resorts, этот проект с пятизвездочной маркой сочетает современный тропический дизайн, вид на море и высокий потенциал доходности.
Оператор: Wyndham Hotels & Resorts (международное управление).
Передача: второй квартал 2027 года.
Форма собственности: долгосрочная аренда (Leasehold).
Типы и цены единиц:
Тип единицы Площадь (прибл.) Начальная цена
Люкс-люксовый номер с лагуной ~ 27 м²
от 96 000€
Сьют-сет Sunset ~ 40 м²
от 120 000€
Меласті Sky View Suite ~ 71 м²
от 205 000€
ROI: ежегодная доходность 14–18% (прогнозируемая).
Гибкие планы платежей в течение строительства.
Особенности и инфраструктура курорта:
Амані Меласті рассчитан на гармонию – элегантный, интимный и глубоко связанный с природной красотой Бали.
Почему инвестировать в Амані Меласті:
Управляется Wyndham, обеспечивает высокую загрузку и глобальный маркетинговый охват.
Доказанный потенциал ROI до 18% годовых.
Размер бутик-отеля = исключительность и персонализированный опыт для гостей.
Идеально подходит для пассивных инвесторов и покупателей, ориентированных на образ жизни.
Исключительная долгосрочная ценность в самой быстрорастущей зоне роскоши Бали.
Суть Амані:
Амані означает «мир» – и именно это предлагает этот курорт.
Представьте, что вы просыпаетесь под шум моря, прогуливаетесь до пляжа Меласті и наслаждаетесь закатами с вашей частной Sky Suite.
Амані Меласті – это не просто инвестиция – это ваш вход в мечту о Бали.
Цена
96 000 € (8 400 363 ₽)Комнаты
1Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
21 м²Основные сведения
| Номер листинга | 676312 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 96 000 € (8 400 363 ₽) |
| Комнаты | 1 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 21 м² |
| Общая прощадь | 27 м² |
| Площадь других помещений | 6 м² |
| Описание других пространств | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| Описание площади | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 5 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Частный двор, Сад, Соседство, Сельская местность, Горы, Море, Бассейн |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Духовка, Электрическая плитка настольная, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркало, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Описание | Прямо у моря / Отель Wyndham / Лучшее расположение |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2025 |
| Этажи | 5 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Бетонная черепица |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Кружковая, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан, Кровельная терасса |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Услуги
| Продовольственный магазин | 2 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.3 км |
| Школа | 5 км |
| Больница | 10 км |
| Ресторан | 0.1 км |
| Пляж | 0.1 км |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром | 20 км |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 200 € / месяц (17 500,76 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Налоги | 11 % (Оценить) |
|---|---|
| Нотариус | 2 % (Оценить) |
| Прочие расходы | 2 000 € (175 008 ₽) (Оценить) |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!