кондоминиум, Panama
00000 Panama, Balboa
АРМОНИЯ – район Балбоа, Панама-Сити.
От 145 000 € | Апартаменты + апарт-отель + престижное расположение на Cinta Costera.
С помощью Armonía Grupo Los Pueblos реализует один из самых захватывающих проектов смешанного использования в Панама-Сити – прямо у Avenida Balboa и знаменитой Cinta Costera.
Проект, идеально сочетающий жилье, инвестиции и краткосрочную аренду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ – РАЙОН БАЛБОА (ЛУЧШЕЕ ГОРОДСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ).
Всего в нескольких шагах от Cinta Costera (набережная).
Прямо на Avenida Balboa (лучший адрес в Панаме).
Близко к финансовому району и банковскому сектору.
Несколько минут до Casco Antiguo (старый город и туристическая достопримечательность).
Рестораны, бары, кафе и магазины в пешей доступности.
Одно из самых востребованных мест для Airbnb и долгосрочной аренды.
ПРОЕКТ – МИКСЕД-ЮЗ (ОЧЕНЬ ВАЖНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ).
Armonía – это не стандартный проект:
2 жилых башни (жилые комплексы)
1 башня апарт-отеля
Интегрированные коммерческие площади (Costana Strip)
Гибкие планировки с концепцией разделения пространства («Lock-Off»)
КВАРТИРЫ, РАЗМЕРЫ И ЦЕНЫ
Единица Размер (прибл.) Цена от
1 спальни ~ 47 м²
от 145 000 €
2 спальни ~ 80 м²
от 180 000 €
Очень привлекательный старт для престижного расположения в Панама-Сити.
КОНЦЕПЦИЯ – ГИБКОЕ ЖИЛИЩЕ И ИНВЕСТИРОВАНИЕ:
«Lock-Off» – единицы (возможна перепланировка)
Идеально для одновременной аренды через Airbnb и долгосрочной аренды
Современные, компактные планировки
Идеально для экспатов и молодых профессионалов
Один из ключевых факторов продаж в проекте.
ФИНАНСИРОВАНИЕ – ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Возможна финансировка 50–70%
Срок до 20–25 лет
Процентная ставка около 6–8%
Доход из Европы принимается.
ВАРИАНТЫ ВНУТРЕННЕЙ РЕГИСТРАЦИИ / ВИЗЫ:
Виза квалифицированн...
Цена
145 000 € (12 698 236 ₽)Комнаты
2Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
40 м²Основные сведения
| Номер листинга | 676301 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 145 000 € (12 698 236 ₽) |
| Комнаты | 2 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 40 м² |
| Общая прощадь | 47 м² |
| Площадь других помещений | 7 м² |
| Описание других пространств | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & Sun Deck Rooftop Cinema Gym Co-Working Spaces Game Room BBQ Areas Paddle Court Event Rooms & Lounges |
| Описание площади | LOCATION – BALBOA DISTRICT (BEST CITY LOCATION). Just a few steps to the Cinta Costera (Waterfront Promenade). Directly on Avenida Balboa (Top address in Panama). Close to the Financial District & Banking Sector. Minutes to Casco Antiguo (Old Town & Tourism Hotspot). Restaurants, bars, cafés & shops within walking distance. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 15 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Передний двор, Соседство, Улица, Город, Море, Бассейн |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Духовка, Электрическая плитка настольная, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Микроволновая печь, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркало, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Описание | Аренда / Лучшее расположение |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2025 |
|---|---|
| Год строительства | 2028 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2028 |
| Этажи | 15 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Бетонная черепица |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Кружковая, Кружковой павильон, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Услуги
| Торговый центр | 1 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.2 км |
| Школа | 1 км |
| Университет | 5 км |
| Детский сад | 0.5 км |
| Больница | 2 км |
| Ресторан | 0.1 км |
| Причал для маломерных судов | 0.5 км |
| Пляж | 3 км |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром | 10 км |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 150 € / месяц (13 136,11 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Нотариус | 2 % (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!