Поиск по номеру листинга
Таунхаус, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Цена
208 800 $ (16 082 783 ₽)
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Жилая площадь
144 м²Основные сведения
| Номер листинга | 676214 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 208 800 $ (16 082 783 ₽) |
| Комнаты | 4 |
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Туалеты | 1 |
| Жилая площадь | 144 м² |
| Общая прощадь | 190 м² |
| Площадь других помещений | 46 м² |
| Описание жилых помещений | Total interior Area: 144 m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with second staircase to the 3rd floor. 3. Third floor - located there master-bedroom with dressing room and bathroom. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковочное место с розеткой, Парковка на улице, Станция зарядки электромобилей |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Внутренний двор, Сад, Соседство, Горы |
| Склады | Кладовая на чердаке, Чердак |
| Телекоммуникации | Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель |
| Поверхность пола | Ламинат, Плитка, Половица |
| Материалы облицовки стен | Кирпич, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Кухонные шкафы, Прохладный шкаф |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола, Место для стиральной машины, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Зеркало |
| Описание | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Дополнительная информация | Buy a house for living with investment potential. Buy-Back Guarantee: Secure investment with a guaranteed resale option. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Мансардная кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Железобетон |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон, Газобетон "Сипорекс" |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Бетон, Штукатурка |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Береговая линия | 3500 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 5 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Детский сад | 2 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Больница | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.1 км |
| Конно-спортивная школа | 1.5 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Плавательный зал | 0.1 км |
| Спортивная площадка | 0.1 км |
| Спортзал | 0.1 км |
| Другие |
0.1 км, Cafe - Co-Working place |
| Другие |
0.1 км, Mini-Cinema |
| Другие |
0.1 км, EV Charging station |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 216 $ / месяц (16 637,36 руб) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 200 $ (15 405 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!