Поиск по номеру листинга
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Основные сведения
| Номер листинга | 675754 |
|---|---|
| Цена | 2 150 000 € (202 321 581 ₽) |
| Продается с арендатором | Да |
| Типы | Ресторан |
| Этажи | 1 |
| Кол-во этажей, отведенных под коммерческие помещения | 5 |
| Общая площадь | 500 м² |
| Измерения подтверждены | Нет |
| Обоснование площади | Выписка из кадастра |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | В соответствии с договором |
| Характеристика | Компьютерная сеть, Curb loading zone |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Год строительства | 1993 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1995 |
| Этажи | 4 |
| Лифт | Нет |
| Категория энергетического сертификата | В процессе |
| Отопление | Газовое отопление, Воздушно-тепловой насос-кондиционер |
| Строительные материалы | Древесина, Кирпич, Бетон |
| Материал кровли | Черепица |
| Материал фасада | Штукатурка, Обшивка кирпичом |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Техпомещение, Лобби, Гараж, Ресторан |
| Площадь земельного участка | 13000 м² |
| Количество парковочных мест | 10 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Пересеченная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Ежемесячные платежи
| Налог на недвижимость | 6 700 € / год (630 490,51 руб) (оценка) |
|---|---|
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 3 000 € / год (282 309,18 руб) (оценка) |
| Электроснабжение | 300 € / месяц (28 230,92 руб) (оценка) |
| Телевидение | 80 € / месяц (7 528,24 руб) (оценка) |
| Газоснабжение | 2 000 € / год (188 206,12 руб) (оценка) |
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности | 12 400 € (1 166 878 ₽) (Оценить) |
|---|---|
| Нотариус | 4 500 € (423 464 ₽) (Оценить) |
| Комиссионное вознаграждение агента | 1 % |
| Прочие расходы | 1 000 € (94 103 ₽) (Оценить) |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!