Частный дом, Old Nesebar
8230 Nessebar
Уникальная инвестиционная возможность в исторической части Старого Несебра — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти два полностью отреставрированных дома сочетают аутентичную атмосферу с современным комфортом, что делает их идеальными как для проживания, так и для прибыльного бизнеса.
✨ Основные преимущества и потенциал
Неповторимое расположение: расположены в исторической части Несебра, обеспечивая не только быстрый доступ к морю и пляжу, но и исключительный культурный и туристический потенциал.
Двойная функциональность: идеальное сочетание жилого и коммерческого пространства. Возможность сдачи комнат в аренду или развития успешного ресторанного бизнеса.
Готовность к бизнесу: на первом этаже расположен полностью оборудованный ресторан, готовый обслуживать гостей.
🏡 Детали недвижимости
Два дома имеют в общей сложности:
13 просторных и роскошно меблированных комнат, сочетающих современный стиль с уютом и комфортом, каждая с высококачественной мебелью.
В некоторых комнатах вид на море.
Сохраняется аутентичная атмосфера Старого города, дополненная современными удобствами.
🛠️ Удобства и инфраструктура
Объекты прошли полную реконструкцию с вниманием к деталям, включая:
Централизованную систему кондиционирования воздуха для круглогодичного комфорта.
Собственную канализационную систему, обеспечивающую независимость от внешних сетей и дополнительную безопасность.
Новые электроснабжение и водопроводные системы.
Качественный пол и звукоизоляция.
Это идеальный выбор для тех, кто ищет исключительное место в Несебре, сочетающее историю, культуру, современные удобства и роскошь, а также потенциал для прибыльных инвестиций.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотров!
Цена
1 075 000 € (94 543 612 ₽)Комнаты
15Спальни
13Ванные комнаты
14Жилая площадь
320 м²Основные сведения
| Номер листинга | 675308 |
|---|---|
| Цена | 1 075 000 € (94 543 612 ₽) |
| Комнаты | 15 |
| Спальни | 13 |
| Ванные комнаты | 14 |
| Жилая площадь | 320 м² |
| Общая прощадь | 385 м² |
| Площадь других помещений | 65 м² |
| Описание жилых помещений | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Описание других пространств | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Описание площади | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Выписка из кадастра |
| Этаж | 2 |
| Количество уровней в квартире | 2 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковка на улице |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с тройным остеклением, Бойлер |
| Виды | Соседство, Улица, Море |
| Поверхность пола | Керамическая плитка |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркало, Зеркальный шкаф |
| Описание | уникальная инвестиционная возможность |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2023 |
|---|---|
| Год строительства | 2025 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2025 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Электрическое отопление |
| Строительные материалы | Кирпич |
| Материал фасада | Камень |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Склад, Склад для велосипедов, Ресторан |
| Количество построек | 2 |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Право на берег/ пляж |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Разрешение на строительство | 385 м² |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром | 25 км |
|---|
Ежемесячные платежи
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности | 5 % (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!