| Номер листинга |
674894 |
| Цена |
390 000 €
(32 684 066 ₽)
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| Комнаты |
4 |
| Спальни |
3 |
| Ванные комнаты |
2 |
| Туалеты |
1 |
| Ванные комнаты с туалетом |
2 |
| Жилая площадь |
150 м² |
| Общая прощадь |
246 м² |
| Площадь других помещений |
96 м² |
| Описание жилых помещений |
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| Описание других пространств |
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| Описание площади |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| Габариты выверены |
Нет
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| Основание площади |
Строительный чертеж |
| Этаж |
1 |
| Количество уровней в квартире |
1 |
| Состояние |
Новое |
| Освобождается |
25 мая 2026 г.
Свободно и готово к немедленному заселению.
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| Парковка |
Гараж, Парковка на улице |
| Находится на уровне улицы |
Да |
| Для пожилых лиц |
Да |
| Для отдыха и проведения свободного времени |
Да |
| Характеристика |
Меблированный, Кондиционирование, Окна с двойным остеклением, Камин |
| Виды |
Передний двор, Частный двор, Сад, Соседство, Улица, Сельская местность, Город, Лес, Горы, Море, Природа, Бассейн, Парк |
| Склады |
Кладовая для одежды, Склад во дворе, Кладовая на чердаке, Чердак |
| Телекоммуникации |
Телевидение, Кабельное телевидение, Спутниковое телевидение, Интернет |
| Поверхность пола |
Плитка, Керамическая плитка, Мрамор |
| Материалы облицовки стен |
Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты |
Плитка, Керамическая плитка |
| Оборудование кухни |
Газовая плита, Духовка, Холодильник, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Микроволновая печь, Стиральная машина, Подвод для стиральной машины, Прохладный шкаф |
| Оборудование ванной комнаты |
Душ, Подогрев пола, Кухонная раковина, Унитаз, Зеркало, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Оборудование хозяйственной комнаты |
Подвод воды для стиральной машины, Стиральная машина, Кухонная раковина |
| Описание |
Одноэтажная отдельная вилла с частным бассейном, панорамным видом на море и замок Аланьи, частный участок площадью 700 м², подогрев пола и полная приватность в Каргиче. |
| Дополнительная информация |
Одноэтажная отдельно стоящая вилла с частным бассейном, системой теплого пола, террасой на крыше, автоматическим гаражом и панорамным видом на море в Каргичаке, Аланья. Полностью меблирована и готова к заселению. |
