Поиск по номеру листинга
Таунхаус, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Ваш дом мечты в Батуми с эксклюзивными удобствами
Comfort Houses от Batumi Villas — это современный жилой комплекс таунхаусов на 2 и 3 уровня, находящийся в стадии строительства, предлагающий новый стандарт жилого комфорта в Батуми.
Проект гармонично сочетает архитектуру экстерьера, вдохновленную Средиземноморьем, с северной эстетикой интерьера — чистые линии, естественное освещение, высота потолков 3 метра на первом и втором этажах.
Данный таунхаус имеет 144 м² жилой площади, распределённой на три уровня, дополненной частным задним двором площадью 46 м², что в сумме составляет около 190 м² личного жилого пространства.
Таунхаус с 3 спальнями включает:
3 спальни
2 полноценных ванных комнаты + 1 гостевой туалет
Просторная гостиная, совмещённая с кухней
Частные балконы
Частный благоустроенный задний двор
Частная гардеробная
Чердак на третьем этаже (не включён в цену и жилую площадь)
Огороженный комплекс предлагает премиальную инфраструктуру:
Открытый бассейн, тренажёрный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская площадка, беседки для барбекю, велосипедная инфраструктура, дополнительные парковочные места, станция зарядки электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление объектом.
Стратегическое расположение:
3,5 км до моря
2,5 км до центра города
1,5 км до международного аэропорта Батуми
4 км до крупного торгового центра
6 км до Старого Батуми
0,1 км до автобусной станции
0,1 км до рынков
Comfort Houses идеально подходит для постоянного проживания, дачного дома или инвестиции в аренду в одном из самых динамичных прибрежных городов на Чёрном море.
Цена
201 600 $ (15 220 673 ₽)
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Жилая площадь
144 м²Основные сведения
| Номер листинга | 674773 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 201 600 $ (15 220 673 ₽) |
| Комнаты | 4 |
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Жилая площадь | 144 м² |
| Общая прощадь | 190 м² |
| Площадь других помещений | 46 м² |
| Описание жилых помещений | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковка на улице, Станция зарядки электромобилей |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Соседство |
| Склады | Кладовая на чердаке |
| Телекоммуникации | Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель |
| Поверхность пола | Паркет, Плитка |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Кухонные шкафы |
| Оборудование ванной комнаты | Шкафчик в ванной комнате |
| Описание | Комфортные дома – средиземноморский дизайн, скандинавские интерьеры и современные удобства в самом сердце Батуми. |
| Дополнительная информация | Купите дом для проживания с инвестиционным потенциалом. Гарантия обратного выкупа: надежные инвестиции с гарантированной опцией перепродажи. 25% первоначальный взнос + 0% рассрочка до 14 месяцев. Только для одного дома - 50% первоначальный взнос + 50% последний платеж. 4 варианта ремонта: | Черная рамка | Белая рамка | Отремонтированный | Под ключ | |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2026 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Мансардная кровля |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон, Газобетон "Сипорекс" |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Штукатурка |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Спортзал | 0.1 км |
|---|---|
| Плавательный зал | 0.1 км |
| Центр города | 2.5 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Конно-спортивная школа | 1 км |
| Парк | 1.5 км |
| Больница | 2 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Детский сад | 1 км |
| Школа | 1.5 км |
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Торговый центр | 4.5 км |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.2 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 216 $ / месяц (16 307,86 руб) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 200 $ (15 100 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!