кондоминиум, Katariina Saksilaisen katu 12
00560 Helsinki, Viikinranta
Now for sale: a corner apartment on the top (4th) floor — a beautiful and comfortable one-bedroom apartment in a peaceful location close to nature.
The apartment is bright, and the open-plan kitchen and living room form a cohesive and functional living area. The living room provides access to a glazed balcony, and there is also space for a small home office. The private sauna adds a touch of luxury to everyday living and enhances comfort. The spacious bathroom offers ample storage space. Built-in closets are located in the bedroom and the hallway, with additional storage available in a basement storage unit.
The housing company is situated on its own plot of land.
The maintenance charge is moderate, EUR 4.80 / m².
The beautiful nature trails of Pornaistenniemi and Lammassaari begin right nearby and offer excellent opportunities for outdoor activities year-round. In winter, cross-country ski tracks are accessible almost directly from the front door.
There is an option to purchase a separate garage share in connection with the apartment for EUR 20,000.
Good shared facilities are available free of charge in the neighboring housing company, including a well-equipped gym.
This home is well worth seeing in person!
For inquiries and viewing requests, please contact the agent – welcome to fall in love.
Осмотр дома: 3 мая 2026 г.
15:30 – 16:00
Первый открытый показ
Бездолговая стоимость
317 000 € (27 689 795 ₽)Комнаты
2Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
55.5 м²Основные сведения
| Номер листинга | 674403 |
|---|---|
| Бездолговая стоимость | 317 000 € (27 689 795 ₽) |
| Цена | 317 000 € (27 689 795 ₽) |
| Комнаты | 2 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 55.5 м² |
| Описание жилых помещений | Living room, bedroom, open-plan kitchen, bathroom, sauna |
| Описание других пространств | Glazed balcony. Floor area unknown. |
| Описание площади | According to the Articles of Association: 2 rooms + kitchen + sauna. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 4 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | Within 3 months of the transaction, or as agreed. |
| Находится на последнем этаже | Да |
| Помещения |
Ванная комната
Сауна Гостиная (Юго-запад) Спальня (Северо-запад) Открытая кухня (Северо-запад) Зал Застекленный балкон (Юго-запад) |
| Виды | Двор, Соседство, Улица, Город, Природа |
| Склады | Кладовая/кладовые, Кладовая в подвале |
| Телекоммуникации | Кабельное телевидение, Интернет |
| Поверхность пола | Виниловые напольные покрытия |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Стеклокерамическая плита, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Отдельная духовка, Микроволновая печь |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола, Место для стиральной машины, Гигиенический душ для унитаза, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Зеркальный шкаф |
| Проверки | Оценка состояния квартиры, дома (17 июн. 2021 г.), Condition inspection of subsurface drainage / Drainman Oy |
| Акции | 8601-9155 |
| Описание | Living room, bedroom, open-plan kitchen, bathroom, sauna, glazed balcony |
| Дополнительная информация | Option to purchase a parking garage space M60, shares: 24539–24539, debt-free price EUR 20,000. Maintenance charge EUR 45.60/month. |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Год строительства | 2008 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 2008 |
| Этажи | 5 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Механический воздухообмен |
| Категория энергетического сертификата | С, 2018 |
| Отопление | Теплофикация, Центральное отопление с водяной циркуляцией, Радиатор |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал кровли | Толь |
| Ремонты |
Вентиляция 2026 (Предстоящее), Cleaning of ventilation (HVAC) ducts. План реконструкции 2025 (Выполнено), Maintenance needs assessment prepared by the housing company’s Board dated 4 March 2025 for the years 2025–2029. Балконы 2024 (Выполнено), Balcony glazing serviced/repaired. Канализация 2022 (Выполнено), Flushing of stormwater drains. Дренажная труба 2021 (Выполнено), Maintenance and inspection (camera survey) of subsurface drainage (perimeter drains). Отопление 2017 (Выполнено), Lämmövaihdin vaihdettu. |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Сушильная комната |
| Обременения | Articles of Association, Section 4: The company has entered into an easement agreement with the other owner companies in the block area concerning, among other things, parking spaces. In addition, a joint arrangement agreement and/or an easement agreement has been made between the other plots in the block area concerning, among other things, the placement of cables and pipelines, waste management, the use of courtyard areas, and shared access routes and parking spaces. |
| Управляющий | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tiina Lindholm |
| Контактные данные управляющего | 010 821 3565, tiina.lindholm@vuokki.fi |
| Обслуживание | HHS Palvelut, huolto@hhspalvelut.fi |
| Площадь земельного участка | 3003 м² |
| Количество парковочных мест | 29 |
| Количество построек | 2 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования |
Детальный план
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2021-011524, 2018-011347, Kslk 2006-1330, 2019-005778. |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Теплофикация |
Категория энергетического сертификата
Жилищно-строительный кооператив, детали
| Название жилищного кооператива | Asunto Oy Helsingin Villa Kruunu |
|---|---|
| Количество акций | 24 559 |
| Количество жилых помещений | 39 |
| Площадь жилых помещений | 2453 м² |
| Право преимущественной покупки | Да. According to Section 15 of the Articles of Association, the redemption clause applies to parking space shares (nos. 24531–24559). However, the right of redemption does not apply when the shares are transferred in connection with the transfer of apartment shares. |
Услуги
| Торговый центр |
2 км, Arabia Shopping Centre https://kauppakeskusarabia.fi/ |
|---|---|
| Пляж |
2 км, Pikkukoski Beach https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/uimarannat/helsingin-uimarannat/pikkukosken-uimaranta |
| Фитнес-клуб |
0.3 км, Padel Club Viikinranta 210 m. Padel Viikki 350 m. https://liikunta.hel.fi/fi/venues/tprek:57222 |
| Другие |
0.2 км, Nature trails at Pornaistenniemi and Lammassaari https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/ulkoilualueet/pornaistenniemi-ja-lammassaari |
| Продовольственный магазин |
1 км, Alepa Viikinmäki https://www.s-kaupat.fi/myymala/alepa-viikinmaki/726007218 |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус |
0.4 км, Buses: 57, 71, 77N, 78, 78N approx. 350 m. |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате |
266,4 € / месяц (23 269,91 руб)
EUR 4.80 / m² |
|---|---|
| Парковочное место |
45,6 € / месяц (3 983,14 руб)
Garage parking space M60. EUR 4.80 / 9.5 m². |
| Водоснабжение | 25 € / месяц (2 183,74 руб) / лицо |
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности |
1,5 %
Paid by the buyer at the time of the transaction. |
|---|---|
| Комиссия за регистрацию |
92 € (8 036 ₽) Registration of ownership (per share group) + any possible bank fee. |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!