Дом на две семьи, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
В одном из самых тихих пригородных районов 16-го округа Будапешта, в Чинкоте, мы предлагаем на продажу высококачественный семейный дом площадью 224 кв. м, расположенный на прекрасно ухоженном участке площадью 868 кв. м.
В доме идеально сочетаются современные технологии и экологичная роскошь, а также низкие затраты на обслуживание.
Хорошо продуманная планировка включает 2 гостиные, 4 спальни, кабинет, гардеробную и 3 ванные комнаты, что делает дом подходящим даже для проживания нескольких поколений. Комфорт повышается благодаря оздоровительному центру (финская сауна, массажная ванна), крытой террасе с отоплением/охлаждением и летней кухне.
В последние годы дом претерпел значительные улучшения, в том числе:
• Графитовая изоляция толщиной 15 см
• Солнечная система мощностью 6 кВт
• несколько кондиционеров
• современные изолированные окна и двери
• новая высококачественная кровля
Тщательно спроектированный сад — настоящий оазис, в котором есть:
• бассейн с подогревом
• декоративный пруд
• беседка и площадка для барбекю
• автоматическая система полива
• окружающее садовое освещение
В отеле также есть 2 гаража и дополнительные крытые парковочные места.
Транспортное сообщение отличное: автомагистраль M0, пригородная железная дорога (HÉV) и автобусные маршруты находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет высококачественную, готовую к заселению недвижимость в тихом, но хорошо развитом районе.
Доступен для заселения в течение короткого времени.
Для просмотра или получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Цена
270 000 000 HUF (65 035 440 ₽)Комнаты
6Спальни
4Ванные комнаты
3Жилая площадь
224 м²Основные сведения
| Номер листинга | 673789 |
|---|---|
| Цена | 270 000 000 HUF (65 035 440 ₽) |
| Комнаты | 6 |
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Туалеты | 2 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Ванные комнаты без туалета | 2 |
| Жилая площадь | 224 м² |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Сведения, полученные от владельца объекта |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | В соответствии с договором |
| Парковка | Парковочное место, Парковочные места во дворе, Навес для автомобилей, Гараж, Парковочный гараж, Парковка на улице |
| Для отдыха и проведения свободного времени | Да |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Камин, Нагрев воды с помощью солнечной энергии |
| Виды | Двор, Задний двор, Передний двор, Внутренний двор, Частный двор, Сад, Бассейн |
| Склады | Шкаф, Гардероб, Кладовая для одежды, Кладовая/кладовые, Склад во дворе |
| Телекоммуникации | Телевидение, Интернет |
| Поверхность пола | Ламинат, Плитка |
| Материалы облицовки стен | Керамическая плитка, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Керамическая плитка |
| Оборудование кухни | Электрическая плита, Духовка, Индукционная плита, Холодильник, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Отдельная духовка, Микроволновая печь, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Ванна, Стиральная машина, Джакузи, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркало, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Проверки | Оценка состояния квартиры, дома (22 мар. 2026 г.), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Подробные сведения
| Год строительства | 1979 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1979 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Отопление | Электрическое отопление, Центральное отопление с водяной циркуляцией, Газовое отопление, Солнечное отопление, Отопление древесиной и гранулами, Радиатор |
| Строительные материалы | Кирпич |
| Материал кровли | Металлолист |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Склад, Сауна, Сушильная комната, Склад для велосипедов, Кружковой павильон, Лобби, Плавательный бассейн, Гараж, Парковочный ангар, Прачечная |
| Площадь земельного участка | 868 м² |
| Количество парковочных мест | 7 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Собственный берег/ пляж |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Категория энергетического сертификата
Услуги
| Конно-спортивная школа |
0.5 км, Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Детский сад |
0.6 км, Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Центр города |
8 км, Örs vezér tere |
| Школа |
0.7 км, Szerb Antal High School |
| Школа |
1 км, Ilona Batthyány Primary School |
| Продовольственный магазин | 1 км |
| Фитнес-клуб | 1 км |
| Другие |
8 км, Örs vezér tere |
Доступность на общественном транспорте
| Трамвай |
1.6 км, Cinkota |
|---|---|
| Автобус |
0.1 км, Nagytarcsai út |
| Метро |
8 км, Örs vezér tere |
Ежемесячные платежи
Затраты на приобретение
| Налоги | 4 % |
|---|---|
| Доверенность | 1 % |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!