Поиск по номеру листинга
Таунхаус, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Дом вашей мечты в Батуми с эксклюзивными удобст...
Comfort Houses by Batumi Villas — это строящийся современный комплекс таунхаусов на 2 и 3 уровнях, предлагающий новый стандарт комфорта проживания в Батуми.
В проекте гармонично сочетаются архитектура экстерьера в средиземноморском стиле со скандинавской эстетикой интерьера — чистые линии, естественное освещение, трехметровая высота потолков на первом и втором этажах.
Внутренняя жилая площадь этого таунхауса составляет 120 м², распределенных на двух уровнях, а также собственный задний двор площадью 36 м², в результате чего общая площадь личной жилой среды составляет примерно 156 м².
Таунхаус с 2 спальнями включает в себя:
• 2 спальни
• 1 ванная комната и 1 гостевой туалет
• Просторная гостиная, совмещенная с кухней
• Собственные балконы
• Частный ухоженный задний двор
• Мансарда на крыше (не входит в цену или жилую площадь)
Закрытый комплекс предлагает инфраструктуру премиум-класса:
Открытый бассейн, тренажерный зал, мини-кинотеатр, кафе, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, беседки для барбекю, велосипедная инфраструктура, дополнительные парковочные места, зарядная станция для электромобилей, круглосуточная охрана и профессиональное управление территорией.
Стратегически расположенный:
• 3,5 км до моря
• 2,5 км до центра города
• 1,5 км до международного аэропорта Батуми
• 4,5 км до крупного торгового центра
• 7 км до Старого Батуми
Comfort Houses идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в аренду в одном из самых динамичных прибрежных городов на Черном море.
Цена
144 000 $ (11 506 641 ₽)
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Жилая площадь
120 м²Основные сведения
| Номер листинга | 673353 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 144 000 $ (11 506 641 ₽) |
| Комнаты | 3 |
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Жилая площадь | 120 м² |
| Общая прощадь | 456 м² |
| Площадь других помещений | 36 м² |
| Описание жилых помещений | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Описание других пространств | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Описание площади | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 2 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место, Парковочное место с розеткой |
| Находится на уровне улицы | Да |
| С медицинскими и бытовыми услугами | Да |
| Характеристика | Охранная система, Окна с двойным остеклением |
| Виды | Задний двор, Передний двор, Сад, Соседство, Горы |
| Склады | Кладовая на чердаке, Чердак |
| Телекоммуникации | Телевидение, Интернет |
| Поверхность пола | Бетон |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка, Бетон |
| Описание | Comfort Houses — средиземноморский дизайн, скандинавский интерьер и современные удобства в самом центре Батуми. |
| Дополнительная информация | Купите дом для проживания с инвестиционным потенциалом. • Гарантия обратного выкупа: надежная инвестиция с возможностью гарантированной перепродажи • 25% первоначальный взнос + 0% рассрочка до 20 месяцев. • Только за один дом — 50% предоплата + 50% последний платеж. • Покупка дома возможна в 4 условиях: черный каркас, белый каркас, ремонт и «под ключ». |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2027 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2027 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Скатная кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | Сертификат энергии не требуется законом |
| Отопление | Обогрев пола |
| Строительные материалы | Бетон, Газобетон "Сипорекс" |
| Материал кровли | Металлолист |
| Материал фасада | Штукатурка, Камень |
| Помещения в совместном использовании | Склад для велосипедов, Кружковая, Кружковой павильон, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан |
| Площадь земельного участка | 5052 м² |
| Количество парковочных мест | 34 |
| Количество построек | 30 |
| Местность | Равнинная местность |
| Береговая линия | 3500 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 4.5 км |
|---|---|
| Детский сад | 0.2 км |
| Школа | 1 км |
| Больница | 2 км |
| Детская площадка | 0.1 км |
| Конно-спортивная школа | 1.5 км |
| Пляж | 3.5 км |
| Центр города | 2.5 км |
| Плавательный зал | 0.1 км |
| Спортивная площадка | 0.1 км |
| Другие | 0.1 км |
Доступность на общественном транспорте
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аэродром | 1.5 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 180 $ / месяц (14 383,3 руб) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 200 $ (15 981 ₽) (Оценить) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!