кондоминиум, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Эти светлые и просторные апартаменты в скандинавском стиле с атмосферой таунхауса на верхнем этаже приглашают насладиться идеальным сочетанием комфорта и роскоши, расположенными в частном закрытом гольф-курорте Condiminio Gramacho Golf Resort, Lagoa. В этом прекрасно ухоженном, хорошо отремонтированном доме есть уютный вход и просторная и удобная гостиная с камином и застекленным уютным балконом, откуда открывается вид на большой общий бассейн с подогревом и пышные сады. В доме есть полностью оборудованная открытая кухня с большим количеством естественного света, 2 ванные комнаты с подогреваемым полом, одна из которых с хорошо вентилируемой и дизайнерской сауной с печью Harvia для здорового образа жизни и комфорта. 2 спальни, одна с ванной комнатой с балконом, а другая в настоящее время используется как гостевая спальня/кабинет с большими встроенными шкафами. Дом недавно был полностью отремонтирован: новая сантехника, новая изоляция и окна с двойным остеклением, мощный инвертор кондиционера для отопления и охлаждения. Шкаф для хранения вещей внутри и снаружи. Недвижимость продается с мебелью и готова к заселению. Здесь вы находитесь всего в нескольких шагах от гольф-клуба Pestana Gramacho, 5-звездочного поля для гольфа, а также продуктового магазина, клуба, бассейнов и ресторана. Этот дом имеет лицензию на проживание и подходит для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Откройте для себя лучшие места португальского региона Алгарве с его золотыми пляжами, мягким климатом и богатой культурой.
Цена
398 000 € (36 036 936 ₽)Комнаты
3Спальни
2Ванные комнаты
2Жилая площадь
99.1 м²Основные сведения
| Номер листинга | 672536 |
|---|---|
| Цена | 398 000 € (36 036 936 ₽) |
| Комнаты | 3 |
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Туалеты | 2 |
| Ванные комнаты с туалетом | 2 |
| Жилая площадь | 99.1 м² |
| Общая прощадь | 113.3 м² |
| Площадь других помещений | 14.2 м² |
| Описание других пространств | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Выписка из кадастра |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Хорошее |
| Парковка | Парковочное место, Парковочные места во дворе, Парковка на улице |
| Находится на последнем этаже | Да |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Тепловой насос-кондиционер, Камин, Бойлер |
| Виды | Двор, Задний двор, Передний двор, Внутренний двор, Сад, Сельская местность, Горы, Природа, Бассейн |
| Склады | Шкаф, Гардероб, Кладовая/кладовые, Склад во дворе |
| Телекоммуникации | Цифровое телевидение, Спутниковое телевидение, Интернет, Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель |
| Поверхность пола | Ламинат, Керамическая плитка |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Керамическая плитка |
| Оборудование кухни | Духовка, Индукционная плита, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Стиральная машина, Подвод воды для стиральной машины, Подогрев пола, Обогрев пола с водяной циркуляцией, Гигиенический душ для унитаза, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Унитаз, Зеркало, Зеркальный шкаф |
| Описание | Квартира с 2 спальнями и общим бассейном с подогревом в отличном состоянии, расположенная рядом с полем для гольфа Gramacho с пышными садами и прекрасными удобствами. |
Подробные сведения
| Год строительства | 2001 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 2001 |
| Этажи | 1 |
| Лифт | Нет |
| Категория энергетического сертификата | D |
| Отопление | Обогрев пола с водяной циркуляцией, Воздушно-тепловой насос-кондиционер |
| Строительные материалы | Кирпич, Бетон |
| Ремонты |
Водопроводы 2020 (Выполнено) Электроснабжение 2020 (Выполнено), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Прочее 2020 (Выполнено), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Двери 2020 (Выполнено), Doors are painted Прочее 2020 (Выполнено), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Вентиляция 2020 (Выполнено), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Отопление 2020 (Выполнено), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Отопление 2020 (Выполнено), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Помещения в совместном использовании | Склад, Сауна, Кружковая, Кружковой павильон, Помещение для мусора, Плавательный бассейн, Ресторан, Кровельная терасса |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Категория энергетического сертификата
Услуги
| Гольф-клуб |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.2 км |
| Ресторан | 0.2 км |
| Теннисный корт | 0.3 км |
| Плавательный зал |
0.3 км, Gramacho club house pool |
| Пляж |
3.5 км, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Причал для маломерных судов |
6 км, Portimao marina |
| Гольф-клуб |
1 км, Vale Da Pinta Golf course |
| Торговый центр | 2 км |
| Центр города | 5 км |
| Школа | 5 км |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром |
60 км, Faro International Airport |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате |
300 € / месяц (27 163,52 руб)
(оценка)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Налог на недвижимость |
638,34 € / год (57 798,54 руб)
IMI ( yearly property tax) |
Затраты на приобретение
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!