Поиск по номеру листинга
кондоминиум, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Люкс на продажу недалеко от USFQ | Частная терраса
Продается современный люкс, расположенный в нескольких метрах от Университета Сан-Франциско в Кито (USFQ), в одном из районов с самым высоким спросом на недвижимость в Кумбайе.
Здание площадью 47 м² и собственная терраса площадью 7,35 м² отличается функциональным дизайном, отличным естественным освещением и современной отделкой. Идеально подходит для студентов университетов, специалистов, экспатриантов или инвесторов, которые ищут недвижимость с высоким оборотом и прибыльностью.
В люксе есть большая спальня, американская кухня с островом и вытяжкой, современная ванная комната и доступ к зонам общего пользования высокого уровня. В здании есть круглосуточная охрана, коворкинг-залы, площадка для барбекю, лифт, подземная парковка и электрический генератор. Полностью электрическое, эффективное и современное здание.
Благодаря своему стратегическому расположению рядом с зданием USFQ, эта недвижимость идеально подходит как для жилья, так и для инвестиций в недвижимость с фиксированным доходом или Airbnb, а прогноз по ее оценке отличный.
Цена
110 000 $ (8 694 158 ₽)
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Жилая площадь
47 м²Основные сведения
| Номер листинга | 671749 |
|---|---|
| Цена | 110 000 $ (8 694 158 ₽) |
| Комнаты | 1 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 47 м² |
| Общая прощадь | 54.4 м² |
| Площадь других помещений | 7.4 м² |
| Описание жилых помещений | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Описание других пространств | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Описание площади | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Габариты выверены | Да |
| Основание площади | Выписка из кадастра |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 4 |
| Состояние | Не пригодно для жилья |
| Освобождается | Доступно немедленно. |
| Парковка | Парковочное место, Гараж, Парковочный гараж |
| Находится на последнем этаже | Да |
| Характеристика | Охранная система |
| Виды | Соседство, Город |
| Склады | Шкаф, Гардероб, Кладовая для одежды, Кладовая/кладовые |
| Телекоммуникации | Телевидение, Кабельное телевидение, Интернет, Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель |
| Поверхность пола | Плитка, Керамическая плитка |
| Материалы облицовки стен | Керамическая плитка, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Керамическая плитка |
| Оборудование кухни | Индукционная плита, Кухонные шкафы |
| Оборудование ванной комнаты | Шкафчик в ванной комнате, Зеркальный шкаф, Душевая кабина |
| Описание | Продается современный люкс недалеко от USFQ, с частной террасой, современным зданием и высоким спросом на аренду. Идеально подходит для иностранцев и инвесторов. |
| Дополнительная информация | Идеальная недвижимость для инвестиций в недвижимость благодаря близости к USFQ, высокому спросу на аренду и отличному прогнозу оценки в Кумбайе. |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Год строительства | 2022 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 2022 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон |
| Материал фасада | Бетон, Штукатурка, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Парковочный ангар |
| Кадастровый номер | 8972768 |
| Обременения | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Обременения | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Обслуживание | 87 |
| Количество парковочных мест | 1 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Аренда |
| Ситуация планирования |
Общий план
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Коммуникации |
Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Как доехать до объекта | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате |
87 $ / месяц (6 876,29 руб)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Электроснабжение |
20 $ / месяц (1 580,76 руб)
(оценка)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Затраты на приобретение
| Нотариус |
550 $ (43 471 ₽) (Оценить) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!