Поиск по номеру листинга
Carretera Puente del Dragón, Km 1.2
41500 Alcalá de Guadaíra, Севилья
Самая эксклюзивная усадьба Севильи
Расположение: Севилья, Андалусия, Испания.
Историческая усадьба XVI века, специализирующаяся на производстве оливкового масла, имеющая огромное архитектурное и историческое значение. Ранее принадлежала ордену иезуитов (Колледж Сан-Эрменегильдо), а в 1770 году была приобретена XII герцогом Альба. Полностью и роскошно отреставрирована, сегодня это одно из самых эксклюзивных мест для проведения свадеб и мероприятий в Севилье с действующей лицензией на размещение около 400 гостей и реальным потенциалом для бутик-отеля с 20 номерами (на основе 12 существующих номеров + жилое помещение + расширение).
Основные сведения
| Номер листинга | 671732 |
|---|---|
| Цена | 8 900 000 € (812 272 081 ₽) |
| Типы | Коммерческие помещения, Выставка, Ресторан, Помещение |
| Этажи | 2 |
| Кол-во этажей, отведенных под коммерческие помещения | 1 |
| Общая площадь | 19642 м² |
| Описание площади | This magnificent Hacienda is one of the most important and best-preserved olive-oil haciendas in Andalusia. Its origins date back to the mid-16th century; legend says King Fernando III discovered here the image of the Virgin that would later become “Virgen de los Reyes”, patron saint of Seville. Documented history confirms ownership by Inés de Ávila (who donated it in 1638 to the Jesuit Colegio de San Hermenegildo) and later, after the expulsion of the Jesuits in 1767, its purchase in 1770 by the XII Duke of Alba for over one million maravedís. At that time the estate extended to 400 hectares and boasted four large oil mills – the four original “naves-molino” are still perfectly preserved, with authentic artifacts like buried tinajas for oil storage and the millstone for olive crushing. Once seigneurial rights were abolished, the Ducal House of Alba sold the hacienda, which passed to local bourgeoisie (e.g., 1853 Diego Fernández Montañez, 1863 Tomás de la Calzada, 1905 Rafael Méndez Palacios), gradually reducing its size. Completely restored to the highest standards over the last 15–20 years using traditional materials like tapial walls (limewashed), par y nudillo roof structures with Moorish tiles, rustic stone columns, and brick arches, the hacienda today functions as an exclusive event venue (weddings, corporate events, fairs) with five indoor halls and six breathtaking patios/gardines, all for the exclusive use of one client per day. The 1 main dwelling + 12 existing luxury suites (very spacious, all with bathroom and private lounge) plus potential expansions make the conversion into a luxury rural boutique hotel straight forward and economically very attractive. Historical references include a tile panel with the XII Duke of Alba's arms and a Jesuit anagram tile dated 1759. |
| Измерения подтверждены | Нет |
| Обоснование площади | Строительный чертеж |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | По взаимному согласию |
| Описание | Самая эксклюзивная усадьба Севильи |
| Дополнительная информация | Самая эксклюзивная усадьба Севильи |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 1550 |
|---|---|
| Год строительства | 1761 |
| Год ввода в эксплуатацию | 1770 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Мансардная кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонный |
| Категория энергетического сертификата | В процессе |
| Отопление | Электрическое отопление, Каминное или печное отопление, Воздушное отопление |
| Строительные материалы | Древесина, Кирпич, Камень |
| Материал кровли | Черепица |
| Материал фасада | Штукатурка, Обшивка кирпичом, Камень |
| Ремонты | Прочее 2020 (Выполнено), Restoration last done |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Склад, Техпомещение, Кружковая, Плавательный бассейн, Гараж, Парковочный ангар, Прачечная |
| Кадастровый номер | DIR00003 |
| Налог на недвижимость в год |
2 500 €
228 166,32 руб |
| Обременения | no encumbrances |
| Обременения | no encumbrances |
| Управляющий | Dean Immo Realtors |
| Контактные данные управляющего | Shane Lancaster |
| Площадь земельного участка | 19642 м² |
| Количество парковочных мест | 150 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Разрешение на строительство | 3744 м² |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Продовольственный магазин |
5 км, Grocery Shopping https://www.familycash.es/ |
|---|---|
| Конно-спортивная школа |
12 км, Real Club Pineda Seville https://rcpineda.com/ |
| Гольф-клуб |
6 км, Real Club Sevilla Golf https://sevillagolf.golfmanager.com/consumer/home |
| Торговый центр |
6 км, Los Alcores Shopping Center https://www.ccalcores.com/ |
Доступность на общественном транспорте
| Поезд |
11 км, Montequinto Train Station https://www.adif.es/-/51003-sevilla-sta.-justa |
|---|
Ежемесячные платежи
| Налог на недвижимость |
2 500 € / год (228 166,32 руб)
(оценка)
IBI |
|---|
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности |
7 %
(Оценить) Transfer tax (ITP) |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!