Частный дом, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Эксклюзивная резиденция, расположенная в урбанизации Пиллагуа, одном из самых престижных и консолидированных жилых районов Кумбая, Кито.
Этот роскошный отдельный дом расположен на большом участке площадью 1149 м² и имеет крытую застройку площадью 785,74 м² с просторными внутренними пространствами, зонами общественного пользования и идеальным расположением для больших семей, руководителей высшего звена или иностранных покупателей, ищущих уединение, безопасность и высокие стандарты строительства в Эквадоре.
В доме 4 спальни, все с отдельными ванными комнатами, 6 ванных комнат, 2 ванные комнаты с половиной, закрытая и просторная кухня, четыре основные комнаты, гостиная, кабинет/домашний офис, террасы и зоны с полным спектром услуг. Здесь также есть тренажерный зал, площадка для барбекю, мастерская, склады и вместимость до 8 автомобилей.
Расположен в частном жилом районе с круглосуточной охраной и контролем доступа, в окружении зеленых зон и садов, в тихой и безопасной жилой среде.
Благодаря стратегическому расположению отеля можно быстро добраться до проспекта Освальдо Гуаясамина, легко добраться до проспектов Рута Вива и Симона Боливара, а также до Университета Сан-Франциско в Кито (USFQ), торговых центров, ресторанов, супермаркетов, медицинских центров, частных и международных школ.
Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и оцененных районов Кумбая. Она идеально подходит в качестве элитной семейной резиденции, жилья для экспатриантов, долгосрочных инвестиций или потенциального корпоративного дохода премиум-класса.
Имуществом управляет компания Innova Real Estate Ecuador, специализирующаяся на недвижимости премиум-класса.
Дополнительная информация и частные визиты по предварительной записи.
Цена
851 000 $ (67 261 169 ₽)Комнаты
4Спальни
4Ванные комнаты
8Жилая площадь
785.7 м²Основные сведения
| Номер листинга | 671622 |
|---|---|
| Цена | 851 000 $ (67 261 169 ₽) |
| Комнаты | 4 |
| Спальни | 4 |
| Ванные комнаты | 8 |
| Туалеты | 8 |
| Ванные комнаты с туалетом | 8 |
| Жилая площадь | 785.7 м² |
| Общая прощадь | 1149 м² |
| Площадь других помещений | 363.3 м² |
| Описание жилых помещений | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Описание других пространств | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Описание площади | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Выписка из кадастра |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 2 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | Доступно немедленно |
| Парковка | Гараж, Парковочный гараж |
| Находится на уровне улицы | Да |
| Находится на последнем этаже | Да |
| Характеристика | Охранная система |
| Виды | Двор, Сад, Горы, Природа, Парк |
| Склады | Шкаф, Кладовая для одежды, Кладовая/кладовые |
| Телекоммуникации | Телевидение, Кабельное телевидение, Интернет, Широкополосная связь с сетью Интернет через волоконно-оптический кабель |
| Поверхность пола | Плитка, Керамическая плитка, Половица |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка, Керамическая плитка |
| Оборудование кухни | Кухонная вытяжка, Подвод для стиральной машины |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Ванна, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Зеркальный шкаф |
| Оборудование хозяйственной комнаты | Подвод воды для стиральной машины, Кухонная раковина |
| Описание | Элитная независимая резиденция в частном жилом комплексе в Пиллагуа, Кумбая. Просторная земля, круглосуточная охрана и стратегическое расположение в одном из самых эксклюзивных районов Кито. |
| Дополнительная информация | Элитная недвижимость, расположенная в частном жилом районе с круглосуточной охраной, идеально подходит для национальных и иностранных покупателей, ищущих эксклюзивность, простор и юридическую поддержку в Эквадоре. |
Подробные сведения
| Год строительства | 2000 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 2000 |
| Этажи | 2 |
| Лифт | Нет |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент |
Железобетон
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Древесина, Бетон |
| Материал кровли | Металлолист, Бетонная черепица, Минерит (волокно-цементная плита), Медь, Деревянная черепица |
| Материал фасада |
Бетон, Штукатурка, Стекло Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Помещения в совместном использовании | Гараж, Парковочный ангар |
| Кадастровый номер | 9644311 |
| Обременения | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Обременения | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Управляющий | Marcos Ortega |
| Контактные данные управляющего | 593963930390 |
| Обслуживание | 120 |
| Площадь земельного участка | 1149 м² |
| Количество парковочных мест | 8 |
| Количество построек | 2 |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Аренда |
| Ситуация планирования |
Общий план
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Коммуникации |
Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Как доехать до объекта | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате |
120 $ / месяц (9 484,54 руб)
(оценка)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Водоснабжение |
25 $ / месяц (1 975,95 руб)
(оценка)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Электроснабжение |
45 $ / месяц (3 556,7 руб)
(оценка)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности |
1 %
(Оценить) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Нотариус |
2 000 $ (158 076 ₽) (Оценить) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!