кондоминиум, Abu Dhabi
Abu Dhabi, Fahid Island
Ощутите воплощение роскоши в Абу-Даби, городе, воплощающем в себе роскошь и изысканность. Этот потрясающий новый жилой комплекс в самом сердце острова Фахид предлагает уникальное сочетание современных удобств и захватывающих видов на океан, природу и окрестности. Эти апартаменты площадью 74 м² с 1 просторной спальней, 1 ванной комнатой и еще 2 комнатами идеально подходят для тех, кто ищет комфортную и стильную резиденцию. К услугам гостей полностью оборудованная кухня с газовой плитой, духовкой, холодильником и посудомоечной машиной, а также прачечная со стиральной машиной. В отеле есть балкон с видом на море, сауна, клубный зал и терраса на крыше, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит отдых и развлечения. Этот жилой комплекс находится недалеко от торгового центра, продуктового магазина, школы, больницы, ресторана и парка и предлагает легкий доступ ко всему необходимому. Благодаря классу энергоэффективности А и охраняемой парковке этот отель является настоящим раем для тех, кто стремится к беззаботному образу жизни.
Номера, размеры и цены:
Тип объекта Размер (ок. м²) Цена от (€)
1 спальня ~ 74 м²
начиная с 820 000 евро
2 спальни ~ 113 м²
начиная с 960 000 евро
3 спальни ~ 183 м²
от 1 430 000 евро
Все апартаменты имеют вид на море или прямой выход на пляж.
График оплаты и ее завершение:
Депозит в размере 10% при бронировании
65% во время строительства
25% при передаче ключей
Доставка: 2029 год (2-4 квартал)
Эксклюзивное расположение на берегу моря, количество мест ограничено.
Золотая виза возможна при инвестициях в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Цена
820 000 € (73 802 212 ₽)Комнаты
2Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
68 м²Основные сведения
| Номер листинга | 670321 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 820 000 € (73 802 212 ₽) |
| Номер разрешения на недвижимость | 0000 |
| Комнаты | 2 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Туалеты | 1 |
| Ванные комнаты без туалета | 1 |
| Жилая площадь | 68 м² |
| Общая прощадь | 74 м² |
| Площадь других помещений | 6 м² |
| Описание других пространств | ChatGPT: Highlights & Amenities: Private beach access and long waterfront promenades. Two infinity pools with stunning sea views. Two state-of-the-art fitness centers. Spa and wellness facilities. Co-working lounges and business areas. Restaurants and retail along the Coral Drive. Kids’ club and dedicated play areas. Cycling and jogging tracks. Smart-home technology and sustainable energy solutions. |
| Описание площади | 5 minutes → Yas Island (Ferrari World, Yas Mall, Etihad Arena) 15 minutes → Abu Dhabi International Airport 15 minutes → Saadiyat Island (Louvre Abu Dhabi, white sand beaches) 20 minutes → Abu Dhabi Downtown 50 minutes → Dubai |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Устав |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 11 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Находится на уровне улицы | Да |
| Для лиц с ограниченными возможностями | Да |
| Для отдыха и проведения свободного времени | Да |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Бойлер |
| Помещения |
Спальня
(Восток) Открытая кухня (Восток) Гостиная (Восток) Балкон (Юго-восток) |
| Виды | Сад, Соседство, Море, Природа, Бассейн |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка, Мрамор |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Духовка, Холодильник, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель, Душевая кабина |
| Описание | Прямо на пляже/Отличное местоположение/Высокая рентабельность инвестиций |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2025 |
|---|---|
| Год строительства | 2029 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2028 |
| Этажи | 11 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонная плита по естественному основанию |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон, Камень |
| Материал кровли | Минерит (волокно-цементная плита) |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Сауна, Кружковая, Кружковой павильон, Помещение для мусора, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Ресторан, Кровельная терасса |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Собственный берег/ пляж |
| Береговая линия | 3000 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 0.1 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.1 км |
| Школа | 0.5 км |
| Больница | 2 км |
| Ресторан | 0.1 км |
| Гольф-клуб | 5 км |
| Парк | 0.5 км |
| Причал для маломерных судов | 0.3 км |
| Универмаг | 0.5 км |
Доступность на общественном транспорте
| Аэродром | 10 км |
|---|
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 150 € / месяц (13 500,4 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 1 000 € (90 003 ₽) (Оценить) |
|---|---|
| Прочие расходы | 4 % |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!