кондоминиум, Dubai
Al Jadaf
Насладитесь воплощением роскошной жизни в дубайском районе Аль-Джадаф. Этот потрясающий новый дом является жемчужиной в самом центре города и имеет просторную жилую площадь 50 квадратных метров и площадь застройки 58 квадратных метров. Эти одноуровневые апартаменты с 1 спальней, 1 ванной комнатой и 2 комнатами идеально подходят для комфортного и спокойного образа жизни. С балкона открывается прекрасный вид на палисадник, сад, окрестности, улицу и город. Дом полностью меблирован и оснащен современной кухонной техникой, включая газовую плиту, плиту, холодильник, морозильную камеру, шкафы, вытяжку и посудомоечную машину. В шкафу имеется дополнительное место для хранения вещей. Недвижимость расположена в 25-этажном жилом комплексе с рядом удобств, включая клуб, тренажерный зал, бассейн, гараж и террасу на крыше. Дубайский район Аль-Джадаф предлагает легкий доступ к торговым центрам, школам, больницам, ресторанам и полям для гольфа. Метро и аэропорт находятся всего в нескольких шагах.
Цены и размеры (около м²)
1 спальня ~ 58 м²
начиная с 330 000 евро
2 спальни ~ 76 м²
начиная с 440 000 евро
3 спальни ~ 132 м²
начиная с 708 000 евро
План оплаты: первоначальный взнос в размере 20% — 50% во время строительства — 30% при передаче.
Завершение строительства: 4 квартал 2026 года
Цена
330 000 € (29 830 767 ₽)Комнаты
2Спальни
1Ванные комнаты
1Жилая площадь
50 м²Основные сведения
| Номер листинга | 670283 |
|---|---|
| Новостройка | Да (На стадии строительства) |
| Цена | 330 000 € (29 830 767 ₽) |
| Номер разрешения на недвижимость | 00000 |
| Комнаты | 2 |
| Спальни | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Ванные комнаты с туалетом | 1 |
| Жилая площадь | 50 м² |
| Общая прощадь | 58 м² |
| Площадь других помещений | 8 м² |
| Описание других пространств | Amenities & Highlights: Striking Binghatti-style architecture with golden accents. Spacious windows and balconies offering skyline or creek views. Contemporary interiors with open-plan kitchens and smart-home readiness. Premium finishes and modern bathrooms. Rooftop infinity pool, fitness center, and children’s play area. Elegant lobby and 24/7 security service. Underground parking, elevators, and service areas. |
| Описание площади | Prime Location: Al Jaddaf – close to Downtown Dubai & Creek Harbour. 10 minutes to the city center / Dubai Mall / Burj Khalifa. 5 minutes to Dubai Creek Promenade & Al Jaddaf Waterfront. 2 minutes to the metro station (Green Line). 10 minutes to Dubai International Airport (DXB). Nearby: hospitals, schools, hotels, and cafés. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Строительный чертеж |
| Этаж | 1 |
| Количество уровней в квартире | 25 |
| Состояние | Новое |
| Парковка | Парковочное место |
| Находится на уровне улицы | Да |
| Для лиц с ограниченными возможностями | Да |
| Для отдыха и проведения свободного времени | Да |
| Характеристика | Меблированный, Кондиционирование, Охранная система, Окна с двойным остеклением, Бойлер |
| Помещения |
Спальня
(Север) Открытая кухня (Север) Гостиная (Север) Балкон (Север) |
| Виды | Передний двор, Сад, Соседство, Улица, Город, Река |
| Склады | Гардероб |
| Поверхность пола | Плитка, Мрамор |
| Материалы облицовки стен | Бетон, Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Электрическая плитка настольная, Холодильник, Холодильник-морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Кухонная раковина, Душевая стенка, Унитаз, Бойлер-водонагреватель |
| Описание | Отличное местоположение/высокая рентабельность/максимальная цена |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 2024 |
|---|---|
| Год строительства | 2026 |
| Год ввода в эксплуатацию | 2025 |
| Этажи | 25 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Плоская кровля |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Фундамент | Бетонная плита по естественному основанию |
| Категория энергетического сертификата | А |
| Строительные материалы | Бетон, Камень |
| Материал кровли | Минерит (волокно-цементная плита) |
| Материал фасада | Бетон, Бетонные элементы, Камень, Стекло |
| Помещения в совместном использовании | Кружковой павильон, Помещение для мусора, Лобби, Тренажерная, Плавательный бассейн, Парковочный ангар, Кровельная терасса |
| Местность | Равнинная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Торговый центр | 0.3 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 0.2 км |
| Школа | 1 км |
| Больница | 2 км |
| Ресторан | 0.2 км |
| Гольф-клуб | 20 км |
| Пляж | 25 км |
| Причал для маломерных судов | 20 км |
Доступность на общественном транспорте
| Метро | 0.3 км |
|---|---|
| Аэродром | 10 км |
Ежемесячные платежи
| Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате | 140 € / месяц (12 655,48 руб) (оценка) |
|---|
Затраты на приобретение
| Комиссия за регистрацию | 1 000 € (90 396 ₽) (Оценить) |
|---|---|
| Прочие расходы | 4 % |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!