Поиск по номеру листинга
Дача, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Кадис
Очаровательный загородный отель с рестораном —...
Откройте для себя красоту Андалусии в отеле Fuente del Pino — это уникальная возможность приобрести действующий сельский отель с рестораном, расположенный в спокойной обстановке недалеко от Ольверы в Кадисе.
Благодаря большому земельному участку, существующей клиентской базе и возможностям дальнейшего развития (спа-центр, бассейн или площадка для игры в падель) эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, операторов бутик-отелей или покупателей стиля жизни, ищущих прибыльный бизнес в самом аутентичном регионе Испании.
Откройте для себя красоту Андалусии в отеле Fuente del Pino: уникальная возможность приобрести загородный отель с рестораном в спокойной обстановке недалеко от Ольверы (Кадис).
Большой участок, стабильная клиентура и возможность расширения (спа-центр, бассейн или падельная площадка) идеально подходят инвесторам, бутик-операторам и покупателям, желающим арендовать жилье в одном из самых аутентичных районов Испании.
Цена
7 500 000 € (688 935 893 ₽)
Комнаты
52
Спальни
52
Ванные комнаты
52
Жилая площадь
4986 м²Основные сведения
| Номер листинга | 670129 |
|---|---|
| Цена | 7 500 000 € (688 935 893 ₽) |
| Комнаты | 52 |
| Спальни | 52 |
| Ванные комнаты | 52 |
| Жилая площадь | 4986 м² |
| Общая прощадь | 15000 м² |
| Площадь других помещений | 13000 м² |
| Описание площади | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Сведения, полученные от владельца объекта |
| Этаж | 3 |
| Количество уровней в квартире | 1 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается |
1 нояб. 2025 г.
Доступно немедленно. Продажа включает землю, здания и действующий бизнес (при условии проведения комплексной проверки). Доступно немедленно. В продажу входят земельные участки, здания и действующие офисы (при условии должной осмотрительности). |
| Парковка | Парковочное место, Парковочные места во дворе |
| Виды | Двор, Задний двор, Передний двор, Улица, Сельская местность, Город, Горы, Бассейн |
| Описание | Хорошо зарекомендовавший себя загородный отель и ресторан, окруженный оливковыми рощами, предлагает аутентичный андалузский шарм, стабильную деловую деятельность и отличный потенциал для расширения... |
| Дополнительная информация | Дополнительная информация/дополнительная информация Площадь участка: ок. 15 000—22 000 м² (при условии подтверждения кадастрового учета) Площадь застройки: около 4000—5500 м² Эксплуатационный отель с рестораном и жилыми помещениями Соотношение доходов: около 70% ресторана/ 30% жилья Потенциал расширения: оздоровительный центр, бассейн, глэмпинг-лоджи или место проведения мероприятий Энергетический сертификат: запрашивается у владельца Структура собственности: корпоративная (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Документы о прибылях и убытках и комплексной проверке, доступные квалифицированным пок... |
| Ссылки |
Подробные сведения
| Строительство было начато | 1989 |
|---|---|
| Год строительства | 1991 |
| Год ввода в эксплуатацию | 1991 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Да |
| Тип крыши | Вальмовая четырехскатная крыша |
| Вентиляция | Естественный воздухообмен |
| Категория энергетического сертификата | В процессе |
| Помещения в совместном использовании | Склад, Лобби, Плавательный бассейн, Ресторан, Кровельная терасса, Прачечная |
| Кадастровый номер | DIR00001 |
| Налог на недвижимость в год |
9 873 €
906 915,21 руб |
| Площадь земельного участка | 13000 м² |
| Количество парковочных мест | 30 |
| Количество построек | 1 |
| Местность | Горная местность |
| Водная территория | Право на водные территории в совместной собственности |
| Береговая линия | 83 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Разрешение на строительство | 4986 м² |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Центр города |
2 км, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Пляж |
83 км, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Гольф-клуб |
75 км, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Гольф-клуб |
72 км, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Поликлиника |
2 км, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Поликлиника |
2 км, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Продовольственный магазин |
2 км, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Ежемесячные платежи
| Налог на недвижимость |
9 872 € / год (906 823,35 руб)
(оценка)
Property Tax |
|---|
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности |
7 %
(Оценить) Transfer Tax |
|---|
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!