Поиск по номеру листинга
Paloperäntie 53
95300 Tervola, Тервола
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Основные сведения
| Номер листинга | 665329 |
|---|---|
| Цена | 450 000 € (41 617 224 ₽) |
| Типы | Коммерческие помещения, Склад, Рабочие помещения, Ресторан, Помещение |
| Этажи | 1 |
| Кол-во этажей, отведенных под коммерческие помещения | 1 |
| Общая площадь | 2000 м² |
| Измерения подтверждены | Нет |
| Обоснование площади | Сведения, полученные от владельца объекта |
| Состояние | Хорошее |
| Характеристика | Водопровод в помещениях, Тамбур, Curb loading zone |
| Обследование на наличие асбеста | Здание построено до 1994 года, и обследование на наличие асбеста не проводилось. |
Подробные сведения
| Год строительства | 1972 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1972 |
| Этажи | 1 |
| Лифт | Нет |
| Вентиляция | Механический воздухообмен |
| Категория энергетического сертификата | E, 2018 |
| Отопление | Мазутное отопление, Радиатор, Воздушно-тепловой насос-кондиционер, Котел, сжигающий щепу или дрова |
| Строительные материалы | Кирпич |
| Материал кровли | Толь |
| Материал фасада | Древесина, Обшивка кирпичом |
| Ремонты |
Дымоходы 2024 (Выполнено) Двор 2012 (Выполнено) Прочее 2000 (Выполнено) Замки 2000 (Выполнено) Кровля 2000 (Выполнено) Канализация 2000 (Выполнено) |
| Кадастровый номер | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Площадь земельного участка | 17100 м² |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Право на водные территории в совместной собственности |
| Береговая линия | 300 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Детальный план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение |
Категория энергетического сертификата
Ежемесячные платежи
| Отопление |
17 000 € / год (1 572 206,22 руб)
(оценка)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Налог на недвижимость |
1 971,95 € / год (182 371,3 руб)
(оценка)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Водоснабжение |
1 556,1 € / год (143 912,36 руб)
(оценка)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Электроснабжение |
6 185 € / год (572 005,62 руб)
(оценка)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Прочее |
560 € / год (51 790,32 руб)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Затраты на приобретение
| Налог на переход права собственности |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Нотариус |
138 € (12 763 ₽) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Комиссия за регистрацию |
172 € (15 907 ₽) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Комиссия за регистрацию |
172 € (15 907 ₽) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!