Поиск по номеру листинга
Таунхаус, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Сельскохозяйственное предприятие с двумя кварти...
Прекрасное и характерное фермерское хозяйство, функционирующее и располагающее 13 гектарами земли, из которых более одного гектара занимает виноградник Chianti DOCG Colli Senesi и более двух гектаров оливковой рощи IGP Toscano, а также два великолепных апартамента в рустикальном фермерском доме с видом на земли и тосканские холмы, расположенные в доминирующем положении над долиной реки Мерсе. Один из двух апартаментов используется как агротуризм, с действующей лицензией. Дополняют этот прекрасный объект винодельня с лицензией на ручную розливку и два сельскохозяйственных пристройки, подлежащие реконструкции. Отличный вариант для инвестиций.
Цена
695 000 € (65 401 627 ₽)
Комнаты
8
Спальни
3
Ванные комнаты
3
Жилая площадь
190 м²Основные сведения
| Номер листинга | 652898 |
|---|---|
| Цена | 695 000 € (65 401 627 ₽) |
| Комнаты | 8 |
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Ванные комнаты с туалетом | 3 |
| Жилая площадь | 190 м² |
| Общая прощадь | 357 м² |
| Площадь других помещений | 167 м² |
| Описание жилых помещений | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Габариты выверены | Нет |
| Основание площади | Выписка из кадастра |
| Этаж | 0 |
| Количество уровней в квартире | 2 |
| Состояние | Хорошее |
| Освобождается | В соответствии с договором |
| Парковка | Парковочные места во дворе |
| Находится на уровне улицы | Да |
| Находится на последнем этаже | Да |
| Для отдыха и проведения свободного времени | Да |
| Характеристика | Меблированный |
| Виды | Задний двор, Сельская местность, Лес, Природа, Река |
| Склады | Кладовая/кладовые |
| Телекоммуникации | Телевидение, Интернет |
| Поверхность пола | Плитка |
| Материалы облицовки стен | Краска |
| Отделочные материалы ванной комнаты | Плитка |
| Оборудование кухни | Газовая плита, Духовка, Холодильник, Морозильник, Кухонные шкафы, Кухонная вытяжка, Посудомоечная машина, Стиральная машина |
| Оборудование ванной комнаты | Душ, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Унитаз, Зеркало, Душевая кабина |
| Описание | Рабочее сельскохозяйственное предприятие, состоящее из двух апартаментов в деревенском доме, а также различных пристроек и 13 гектаров земли |
Подробные сведения
| Год строительства | 1750 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1750 |
| Этажи | 3 |
| Лифт | Нет |
| Категория энергетического сертификата | Энергетический сертификат не требуется законом |
| Отопление | Газовое отопление, Воздушно-тепловой насос-кондиционер |
| Строительные материалы | Древесина, Кирпич, Камень |
| Материал фасада | Камень |
| Помещения в совместном использовании | Склад для спортивного инвентаря, Техпомещение |
| Площадь земельного участка | 137400 м² |
| Количество парковочных мест | 3 |
| Количество построек | 2 |
| Местность | Пересеченная местность |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Общий план |
| Коммуникации | Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение, Газификация |
Услуги
| Школа | 2 км |
|---|---|
| Продовольственный магазин | 2 км |
| Детская площадка | 2 км |
| Больница | 25 км |
| Гольф-клуб | 9 км |
| Пляж | 70 км |
Ежемесячные платежи
| Отопление | 2 000 € / год (188 206,12 руб) (оценка) |
|---|---|
| Электроснабжение | 600 € / год (56 461,84 руб) (оценка) |
| Налог на недвижимость | 400 € / год (37 641,22 руб) (оценка) |
| Сбор и вывоз мусора | 300 € / год (28 230,92 руб) (оценка) |
Затраты на приобретение
| Нотариус | 4 000 € (376 412 ₽) (Оценить) |
|---|---|
| Налог на переход права собственности | 2 % (Оценить) |
| Прочие расходы | 1 000 € (94 103 ₽) (Оценить) |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!