Căutare după numărul de referință
Casă unifamilială, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Casa visurilor tale în Batumi cu facilități exc...
Comfort Houses by Batumi Villas este un complex rezidențial modern de case înșiruite, cu 2 și 3 niveluri, aflat în construcție, oferind un nou standard de confort rezidențial în Batumi. Proiectul îmbină armonios arhitectura exterioară de inspirație mediteraneană cu estetica interioară scandinavă - linii curate, lumină naturală, înălțime a tavanelor de 3 metri la primul și al doilea etaj. Această casă înșiruită dispune de 144 m² de spațiu locuibil interior distribuit pe trei niveluri, completat de o curte privată de 50 m², aducând suprafața privată totală la aproximativ 194 m² de spațiu locuibil personal. Casa înșiruită cu 3 dormitoare include: • 3 dormitoare • 2 băi complete + 1 toaletă pentru oaspeți + dressing • Living spațios combinat cu bucătărie • Balcoane private • Curte privată amenajată • Mansardă la etajul al treilea (Nu este inclusă în preț sau în spațiul locuibil) Complexul închis oferă infrastructură premium: piscină exterioară, sală de sport, mini-cinematograf, cafenea, teren de baschet, loc de joacă pentru copii, foișoare cu grătar, infrastructură pentru biciclete, locuri de parcare suplimentare, stație de încărcare pentru vehicule electrice, securitate 24/7 și administrare profesională a șantierului. Amplasat strategic: • 3,5 km de mare • 2,5 km de centrul orașului • 1,5 km de Aeroportul Internațional Batumi • 4 km de un important centru comercial • 6 km de orașul vechi Batumi • 0,1 km de autogară • 0,1 km de piețe. Comfort Houses este ideal pentru locuință permanentă, reședință de vacanță sau investiție de închiriere într-unul dintre cele mai dinamice orașe de coastă de la Marea Neagră.
Preț de vânzare
172.800 EUR (923.816 RON)
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Zonă de locuit
144 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 679112 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da (În construcție) |
| Preț de vânzare | 172.800 EUR (923.816 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 2 |
| Toalete | 1 |
| Zonă de locuit | 144 m² |
| Suprafață totală | 194 m² |
| Zona altor spații | 50 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrierea altor spații | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrierea zonei | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Măsurători verificate | Da |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 3 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Loc de parcare cu priză, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Rezidență de locuit asistat | Da |
| Caracteristici | Recuperarea căldurii, Ferestre cu geam termopan |
| Vizualizări | Curte din spate, Curtea din față, Munţi |
| Depozite | Dulap/dulapuri, Depozitare în pod |
| Suprafețe de podea | Beton |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente pentru baie | Conectarea mașinii de spălat, Încălzire prin pardoseală, Spațiu pentru mașina de spălat |
| Descriere | Case Confort – Casă aproape livrată cu facilități moderne în inima orașului Batumi. |
| Informații suplimentare | Cumpărați o casă pentru locuit cu potențial de investiție. 25% avans + 0% rată până la 10 luni. Doar pentru o casă - 50% avans + 50% ultima plată. 3 condiții de reparație:| Cadru alb | Renovat | La cheie | |
| Linkuri |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2024 |
|---|---|
| Anul construcției | 2027 |
| Inaugurare | 2027 |
| Podele | 3 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș mansardat |
| Fundaţie | Susținut de sol |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Încălzire | Încălzire prin pardoseală |
| Materiale de construcție | Beton, Siporex |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Beton, Tencuială, Piatră |
| Zone comune | Depozitare biciclete, Club house , Sală de gimnastică, Piscină, Parcare, Restaurant |
| Suprafața lotului | 5052 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 30 |
| Teren | Plat |
| Litoral | 3500 m. |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Închiriere |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Servicii
| Centru comercial | 4.5 kilometri |
|---|---|
| Şcoală | 2 kilometri |
| Universitate | 6 kilometri |
| Loc de joacă | 0.1 kilometri |
| Grădiniţă | 1 kilometri |
| Spital | 2 kilometri |
| Restaurant | 1.5 kilometri |
| Parc | 0.2 kilometri |
| Călărie | 1.5 kilometri |
| Sală de gimnastică | 0.1 kilometri |
| Plajă | 3.5 kilometri |
| Centru comercial |
0.1 kilometri http://Mini-cinema |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.1 kilometri |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 kilometri |
Taxe lunare
| Întreţinere | 180 € / lună (962,31 RON) |
|---|
Costuri de achiziție
| Taxe de înregistrare | 300 EUR (1.604 RON) (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!