Căutare după numărul de referință
Partenerul de încredere al unui investitor
Habita este partenerul de încredere al investitorilor
Investițiile în apartamente și proprietăți imobiliare reprezintă o modalitate sigură de a vă spori averea. La Habita, vă ajutăm să găsiți cea mai bună investiție. Clienții mulțumiți și relațiile de lungă durată cu aceștia vorbesc despre experiența și profesionalismul nostru. Vă vom spune despre diferite opțiuni imobiliare și ce vi s-ar putea potrivi cel mai bine. Dacă, pe de altă parte, sunteți în căutarea unui agent imobiliar de încredere și expert pentru proprietățile dumneavoastră de închiriat sau de vânzare, atunci puteți găsi agenți competenți la noi.
Partenerul de încredere al unui investitor
Investiții imobiliare
Există numeroase opțiuni pentru investițiile imobiliare: investiții în proprietăți rezidențiale, apartamente de vacanță, spații comerciale sau terenuri. Pe această pagină, vorbim despre imobiliare în general, dar dacă doriți să aflați mai multe, contactați una dintre sucursalele noastre și vă vom ajuta cu plăcere. Există, de asemenea, multe diferențe între țări.
Partenerul de încredere al unui investitor
Cum obține un investitor un randament pentru un apartament?
Investitorul va primi venituri, printre altele, din dezvoltarea clădirii, dezvoltarea zonei rezidențiale și creșterea generală a valorii. Prin închirierea proprietății, o puteți utiliza deja pentru a acoperi toate sau o parte din costurile de funcționare ale apartamentului.
Dacă vă place să renovați singuri apartamentul, cea mai bună modalitate de a obține un randament al investiției este să renovați singur apartamentul. Câteva strategii în acest sens sunt „flipping”-ul și „BRRRR”-ul. Prin „flipping”, cumpărați o proprietate nerenovată, iar după renovare o vindeți cu profit. Strategia BRRRR provine din cuvintele englezești „buy”, „rehab”, „rent”, „refinance”, „repeat”. Mai întâi, cumpărați un obiect ieftin de renovat, renovați și închiriați obiectul. Din cauza renovării, banca evaluează apartamentul dvs. mai mult, așa că renegociați ipoteca și, în cel mai bun caz, puteți cumpăra o altă proprietate de investiții și apoi repetați același model iar și iar. În acest fel, puteți crește valoarea investiției dvs. în locuințe.
Partenerul de încredere al unui investitor
Cum arată un apartament bun pentru o investiție?
O proprietate bună pentru investiții poate fi fie o proprietate rezidențială, fie o proprietate de vacanță. Locația joacă un rol important în chiria pe care o puteți obține pentru proprietatea dvs. În plus, luați în considerare starea proprietății, dimensiunea, viitoarele renovări și costurile de funcționare. Vă întrebați cine ar putea fi un potențial chiriaș? Este un apartament potrivit pentru un student, un apartament de familie sau o destinație potrivită pentru vacanțe?
Locația bună a apartamentului este de o importanță capitală într-un apartament de investiție. O locație bună nu înseamnă neapărat că apartamentul trebuie să fie în centrul orașului, dar poate fi ușor accesibil. De exemplu, dacă apartamentul este situat la 30 de minute cu trenul de centrul unui oraș mare, de plajă și de aeroport, atunci apartamentul îndeplinește deja cele mai importante criterii ale unui apartament de investiție bun.
Vă ajutăm să stabiliți chiria lunară și, dacă este un apartament de vacanță, estimăm numărul de săptămâni de închiriere pe an. Cu toate acestea, citiți cu atenție broșura de vânzare în avans și răsfoiți fotografiile proprietății și analizați dacă apartamentul este potrivit pentru bugetul dumneavoastră.
Partenerul de încredere al unui investitor
Investiții în spații comerciale
Investițiile în spații comerciale sunt adesea mai profitabile decât investițiile în apartamente. În cazul spațiilor comerciale, contractele de închiriere sunt de obicei lungi, iar nivelul chiriei este mai mare decât în cazul apartamentelor rezidențiale. Pentru investitor, aceasta înseamnă un randament stabil și previzibil. Atunci când investești în spații comerciale, proprietatea ta este, de asemenea, ferită de inflație, deoarece veniturile din chirii și valoarea proprietății cresc de obicei odată cu inflația. Habita are multe proprietăți bune, potrivite pentru investiții în spații de birouri.
Partenerul de încredere al unui investitor
Investiții în terenuri
Atunci când evaluezi diferite obiective de investiții imobiliare, merită să iei în considerare și investiția într-un teren. Terenul este o resursă naturală limitată, iar pe măsură ce populația crește, cererea de terenuri crește. Acest lucru duce la o creștere a valorii terenului în timp, ceea ce poate oferi un randament bun al investiției.
Spre deosebire de alte investiții imobiliare, terenul necesită puțină întreținere. Nu va trebui să vă faceți griji cu privire la repararea electrocasnicelor defecte sau a acoperișului, ceea ce vă poate economisi bani pe termen lung.
Terenul are mai multe utilizări diferite. Când cumpărați un teren ca investiție, verificați care este scopul terenului și ce puteți construi pe el. Conform legilor diferitelor țări, investițiile în terenuri pot oferi și beneficii fiscale, cum ar fi deduceri din impozitele pe proprietate și amortizare.
Partenerul de încredere al unui investitor
Investiția într-o casă de vacanță
A deține o casă de vacanță într-o destinație populară este un vis pentru mulți dintre noi. Cu toate acestea, rata de ocupare a casei de vacanță este un lucru de luat în considerare. Merită să cumpărați o casă de vacanță ca investiție. O casă de vacanță ca investiție are sens dacă este situată într-un loc în care utilizarea sa ca închiriere este garantată. Prin închirierea casei de vacanță, puteți acoperi costurile acesteia. Habita are diverse apartamente de vacanță în întreaga lume. Contactați destinația dvs. preferată, Habita, iar noi vă vom prezenta diverse opțiuni pentru o a doua casă.
Partenerul de încredere al unui investitor
Comanda de achiziție și alerta imobiliară Habita
Când nu aveți suficient timp să răsfoiți anunțurile de apartamente în speranța găsirii apartamentului perfect pentru investiții, puteți plasa o comandă de achiziție prin Habita. Avem rețele extinse de brokeri din diferite locații și țări și vă putem găsi diverse opțiuni ca destinație de investiții. Prețul comenzii de achiziție a apartamentului reprezintă plata comisionului. Atunci când ați promis să plătiți comisionul agenției, vă aflați într-o poziție bună în procesul de licitare pentru apartament. Vânzătorul apartamentului preferă să economisească la comision.
O altă opțiune bună pentru a nu fi nevoit să fii mereu la curent cu anunțurile de vânzare este să configurezi Alerta Proprietăți Habita. Este ușor de configurat, iar alerta este activă timp de patru luni. După aceasta, poți continua să utilizezi Alerta Proprietăți. De asemenea, putem activa Alerta Proprietăți complet gratuit. Vei primi întotdeauna un e-mail de la sistem atunci când un nou articol care îndeplinește criteriile tale este scos la vânzare. Vei primi notificarea cu o zi înainte de a fi pus la vânzare. Completează căutarea de apartamente și dă clic pe Alerta Proprietăți Habita în căutarea de apartamente.
Contactați Habita
Completați formularul atașat și vă vom contacta în curând.
Suntem aici pentru a răspunde la orice întrebări pe care le aveți despre investițiile imobiliare. Echipa noastră de experți este gata să vă ajute să găsiți oportunitățile potrivite și să vă ghideze prin acest proces.