Comercial, Kanavaranta 1
90100 Oulu, Keskusta
A truly unique home on is now available. This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom through-apartment in one of Oulu’s most desirable waterfront locations.
The bright and well-maintained apartment offers a practical and functional layout. Elegant parquet flooring adds timeless style and a sense of quality throughout the home. Both bedrooms face the peaceful inner courtyard and feature built-in wardrobes for convenient storage.
The kitchen is situated in its own separate space, providing privacy and tranquility for cooking. A dedicated dining area set within a beautiful bay window offers an inviting setting for meals and entertaining.
The living room is easy to furnish and provides direct access to a large glazed balcony. Adding to the apartment’s uniqueness is a private outdoor seating area, a sheltered oasis in the heart of the city. Here, an apple tree provides welcome shade during warm summer days.
The bathroom includes space for laundry care facilities, a toilet, and access to a private sauna. A window in the sauna allows for natural ventilation. In addition, the apartment features a separate guest toilet.
Your car will be safely accommodated in the parking garage.
This exceptional home captures a wonderful European atmosphere in a truly unique setting along the Meritulli Canal. The traditional Market Hall is just around the corner, providing the perfect place for leisurely morning coffees and shopping for local delicacies. All city centre services are within walking distance, and some of Finland’s most beautiful waterfront walking and cycling routes begin practically at your doorstep.
Welcome beside Oulu’s picturesque river delta area.
Ziua porților deschise: 15 nov. 2026
11:00 – 11:30
Prima zi a porților deschise
Preț de vânzare neîmpovărat
233.000 EUR (1.245.783 RON)Camere
3Dormitoare
2Băi
1Zonă de locuit
66.5 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 678907 |
|---|---|
| Preț de vânzare neîmpovărat | 233.000 EUR (1.245.783 RON) |
| Preț de vânzare | 233.000 EUR (1.245.783 RON) |
| Camere | 3 |
| Dormitoare | 2 |
| Băi | 1 |
| Toalete | 1 |
| Băi cu toaletă | 1 |
| Zonă de locuit | 66.5 m² |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Actul constitutiv |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Bun |
| Spații |
Dormitor
Bucătărie Sufragerie Hall Toaletă Baie Sauna Balcon vitrat |
| Vizualizări | Curte privată, Oraş |
| Depozite | Cabinet , Bază de depozitare la subsol |
| Telecomunicații | Televiziune prin cablu, Internet prin cablu |
| Suprafețe de podea | Parchet, Laminat |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Sobă ceramică, Frigider cu congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase, Conectarea mașinii de spălat |
| Echipamente pentru baie | Duş, Spațiu pentru mașina de spălat, Cabinet , Scufunda, Scaun de toaletă, Dulap cu oglindă |
| Inspecții |
Evaluarea stării
(1 ian. 2025) Evaluarea stării (1 ian. 2021) |
| Acțiuni | 4615-4874 |
| Descriere | 3r, k, bth, sauna, separate WC, glazed balcony, private yard terrace. |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 1998 |
|---|---|
| Inaugurare | 1998 |
| Podele | 6 |
| Lift | Da |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș de șopron |
| Ventilare | Ventilație mecanică prin extracție |
| Clasa certificatului energetic | D, 2018 |
| Încălzire | Încălzire centralizată, Încălzire centrală a apei, Radiator |
| Materiale de construcție | Beton |
| Materiale pentru acoperiș | Pâslă bituminoasă |
| Renovări |
Acoperiş 2027 (Viitoare), A roof renovation is planned for 2027. For more information regarding the project and its estimated costs, please contact the listing agent. Alte 2026 (Făcut), A Maintenance Needs Assessment has been prepared. Planning of the roof renovation is in progress, with implementation scheduled for summer 2027. Alte 2025 (Făcut), Repair of a roof terrace leakage at Apartment B35. Alte 2024 (Făcut), Refurbishment of the wooden handles on the exterior doors, carried out as a residents’ volunteer work project. Replacement of smoke alarms in apartments and common stairwells. Alte 2023 (Făcut), Stairwell deep cleaning. Kanavaranta vehicle and pedestrian access gate upgraded/renewed. Pole lights and glass canopy lights converted to LED technology. Alte 2022 (Făcut), Repairs to access openings between attic fire compartments. Water damage remediation works in Apartment A4. Încălzire 2021 (Făcut), District heating substation renewed. Sewer leak repairs in Apartments A3 and A7. Alte 2020 (Făcut), Refurbishment of the stair access ramps. Alte 2019 (Făcut), Inner courtyard refurbishment. Ouman heating automation system installed; heating controls adjusted according to indoor temperature levels. Alte 2018 (Făcut), Outdoor terrace leak repair. Stairwell repainting. Alte 2017 (Făcut), Submersible pumps installed. Ventilation ducts cleaned and balanced. Condition survey of district heating equipment completed. Repairs to the sealing of building element joints and balcony structures, including all necessary remedial works. Alte 2015 (Făcut), Frequency converters renewed, including grounding improvements, installation of additional filters, and reset buttons added for fault conditions. Power supply cables for rooftop exhaust fans replaced. Faţadă 2014 (Făcut), Maintenance repairs to exterior wall expansion joints. Alte 2012 (Făcut), Maintenance painting of handrails. Alte 2011 (Făcut), Basement surfaces in Stairwell A repainted. Surface painting works completed on the lower level of the technical room in Stairwell B. Ventilare 2009 (Făcut), Exhaust ventilation system cleaned. |
| Zone comune | Depozitarea echipamentelor, adăpost antiaerian, Cameră de uscare, Șopron de gunoi |
| Manager | Retta Isännöinti Oy, Oulu |
| Informațiile de contact ale managerului | Pekka Tiilikainen p.+358449021677 |
| Întreţinere | Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
| Suprafața lotului | 1531 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 1 |
| Teren | Plat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Închiriere |
| Proprietar de teren | Oulun kaupunki. |
| Chirie pe an | 51.500 € (275.355,41 RON) |
| Contractul de închiriere se încheie | 31 dec. 2050 |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Încălzire centralizată |
Clasa certificatului energetic
Detalii despre cooperativa de locuințe
| Numele cooperativei de locuințe | Asunto Oy Oulun Lipporanta |
|---|---|
| Număr de acțiuni | 10.000 |
| Numărul de locuințe | 36 |
| Suprafața locuințelor | 2265.5 m² |
| Dreptul de răscumpărare | Nu |
Taxe lunare
| Întreţinere | 325,85 € / lună (1.742,22 RON) |
|---|---|
| Apă | 15 € / lună (80,2 RON) / persoană |
| Loc de parcare | 30 € / lună (160,4 RON) |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 1,5 % |
|---|---|
| Taxe de înregistrare | 92 EUR (492 RON) |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!