Căutare după numărul de referință
Vilă, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Casa visurilor tale în Batumi cu facilități exc...
Comfort Houses de la Batumi Villas este un complex rezidențial modern cu case înșiruite de 2 și 3 nivele în curs de construcție, oferind un nou standard de confort rezidențial în Batumi.
Proiectul îmbină armonios arhitectura exterioară inspirată de mediteraneană cu estetica interioară scandinavă — linii curate, lumină naturală, înălțimi ale tavanului de 2,8 metri la parter și etajul 1.
Această casă înșiruită particulară dispune de 168 m² de spațiu interior distribuit pe două niveluri, completat de o curte privată de 56 m², aducând suprafața totală privată la aproximativ 190 m² de mediu de locuit personal.
Casa înșiruită cu 4 dormitoare include:
• 4 dormitoare
• 2 băi complete + 1 toaletă pentru oaspeți + dressing
• Living spațios combinat cu bucătărie
• Balcoane private
• Curte privată amenajată
• Pod la etajul al treilea (nu este inclus în preț sau în spațiul de locuit)
Complexul închis oferă infrastructură premium:
Piscină exterioară, sală de fitness, mini-cinema, cafenea, teren de baschet, loc de joacă pentru copii, foișoare pentru grătar, infrastructură pentru biciclete, spații de parcare suplimentare, stație de încărcare pentru vehicule electrice, securitate 24/7 și management profesionist al șantierului.
Situat strategic:
• 3,5 km până la mare
• 2,5 km până în centrul orașului
• 1,5 km până la Aeroportul Internațional Batumi
• 4 km până la cel mai mare mall
• 6 km până în Orașul Vechi Batumi
• 0,1 km stație de autobuz
• 0,1 km piețe
Comfort Houses este ideal pentru locuire permanentă, reședință de vacanță sau investiție în închiriere într-unul dintre cele mai dinamice orașe de pe litoralul Mării Negre.
Preț de vânzare
201.600 USD (932.622 RON)
Camere
5
Dormitoare
4
Băi
3
Zonă de locuit
168 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 677921 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da |
| Preț de vânzare | 201.600 USD (932.622 RON) |
| Camere | 5 |
| Dormitoare | 4 |
| Băi | 3 |
| Zonă de locuit | 168 m² |
| Suprafață totală | 124 m² |
| Zona altor spații | 56 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrierea altor spații | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrierea zonei | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Actul constitutiv |
| Podea | 3 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Loc de parcare cu priză, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Rezidență de locuit asistat | Da |
| Caracteristici | Ferestre cu geam termopan |
| Vizualizări | Curte din spate, Curtea din față, Piscină |
| Depozite | Depozitare în pod |
| Suprafețe de podea | Beton |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Placă ceramică |
| Descriere | Case de confort – Design mediteranean, interioare scandinave și facilități moderne în inima orașului Batumi. |
| Informații suplimentare | Cumpărați o casă pentru locuit cu potențial de investiție. Plata avansului de 25% + rate fără dobândă până la 10 luni. Doar pentru o casă - avans de 50% + plata finală de 50%. 3 condiții de reparație: | Cadru alb | Renovată | La cheie | |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2024 |
|---|---|
| Anul construcției | 2027 |
| Inaugurare | 2027 |
| Podele | 3 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș mansardat |
| Fundaţie | Beton armat |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Încălzire | Încălzire prin pardoseală |
| Materiale de construcție | Beton |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Tencuială |
| Zone comune | Depozitare biciclete, Sală de gimnastică, Piscină, Parcare |
| Suprafața lotului | 5052 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 30 |
| Teren | Plat |
| Litoral | 3500 m. |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Servicii
| Centru comercial | 5 kilometri |
|---|---|
| Şcoală | 2 kilometri |
| Magazin alimentar | 0.1 kilometri |
| Universitate | 6 kilometri |
| Grădiniţă | 1 kilometri |
| Loc de joacă | 0.1 kilometri |
| Spital | 3 kilometri |
| Restaurant | 2 kilometri |
| Parc | 0.2 kilometri |
| Călărie | 1.5 kilometri |
| Plajă | 3.5 kilometri |
| Centrul orașului | 3 kilometri |
| Sală de înot | 0.1 kilometri |
| Sală de gimnastică | 0.1 kilometri |
| Alţii |
0.1 kilometri, Mini-cinema |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.1 kilometri |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 kilometri |
Taxe lunare
| Întreţinere | 252 $ / lună (1.165,78 RON) |
|---|
Costuri de achiziție
| Taxe de înregistrare | 200 USD (925 RON) (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!