Vilă, Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
Preț de vânzare
749.000 EUR (3.936.414 RON)Camere
3Dormitoare
2Băi
1Zonă de locuit
122 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 677074 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 749.000 EUR (3.936.414 RON) |
| Camere | 3 |
| Dormitoare | 2 |
| Băi | 1 |
| Toalete | 2 |
| Băi cu toaletă | 1 |
| Zonă de locuit | 122 m² |
| Suprafață totală | 203 m² |
| Zona altor spații | 81 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| Descrierea altor spații | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| Descrierea zonei | Building plans dated 26 March 2021 |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la |
Conform contractului
1 month after the completion of the sale |
| Parcare | Parcare în curte, Garaj |
| Caracteristici | Ferestre cu geam triplu, Recuperarea căldurii, Şemineu, Cazan |
| Spații |
Dormitor
Bucătărie deschisă Toaletă Cameră de utilități Baie Sauna Terasă Garaj |
| Vizualizări | Natură, Râu |
| Depozite | Cabinet , Dulap/dulapuri, Depozitare în aer liber |
| Telecomunicații | Antenă |
| Suprafețe de podea | Ţiglă, Pardoseli din vinil |
| Suprafețe de perete | Lemn, tapet |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz cu inducție, Frigider, Congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase, Cuptor separat, Cuptor cu microunde |
| Echipamente pentru baie | Duş, Perete de duș, Scaun de toaletă |
| Echipamente pentru camera utilitară | Maşină de spălat, Tambur de uscare, Scufunda |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 2022 |
|---|---|
| Inaugurare | 2022 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș în două ape |
| Ventilare | Ventilație mecanică |
| Fundaţie | Beton |
| Clasa certificatului energetic | B, 2018 |
| Încălzire | Încălzire geotermală, Încălzire prin pardoseală radiantă |
| Materiale de construcție | Lemn, Beton |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Lemn |
| Numărul de referință al proprietății | 261-405-24-177 |
| Impozit pe proprietate pe an |
763,34 €
4.011,78 RON |
| Sarcini |
602.800 € (3.168.051,57 RON) There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| Întreţinere | omatoiminen |
| Suprafața lotului | 3310 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 4 |
| Numărul de clădiri | 3 |
| Teren | Plat |
| Zona de apă | Țărm / plajă proprie |
| Litoral | 43 m. |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare |
Plan general
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| Drepturi de construire |
250 m²
All building rights have been fully utilized. |
| Inginerie municipală | Electricitate |
Clasa certificatului energetic
Servicii
| Magazin alimentar | 8.7 kilometri |
|---|---|
| Şcoală | 8.3 kilometri |
| Grădiniţă | 8.5 kilometri |
| Centru de sănătate | 7.4 kilometri |
| Schi |
23 kilometri https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
Acces la transportul public
| Aeroport |
14 kilometri https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
Taxe lunare
| Electricitate |
2.062 € / an (10.836,96 RON)
(estima)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| Alte |
170 € / an (893,45 RON)
(estima)
Septic tank emptying: once per year. |
| Gunoi |
223 € / an (1.171,99 RON)
(estima)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| Stradă |
117,49 € / an (617,48 RON)
(estima)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 3 % |
|---|---|
| Taxe de înregistrare |
75 EUR (394 RON) Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| Notar |
72 EUR (376 RON) In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| Notar |
172 EUR (904 RON) Title registration fee |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!