Căutare după numărul de referință
Lot de casă unifamilială, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terasă pe...
Rareori întâlnești o casă în care lacul Näsijärvi și natura superbă să fie atât de puternic parte a vieții cotidiene. Curtea finalizată a casei situate în vârful Reuharinniemi se limitează cu parcul de pe malul lacului, iar peisajul lacustru se deschide deja din ferestrele sufrageriei. Din curtea din spate se poate ajunge practic direct la malul lacului și la plajă. Plimbarea de dimineață pe malul lacului, înotul de seară după o zi de vară sau plimbările pe mal sunt posibile aici aproape de ușa casei. Parcul de pe mal, traseele de drumeție, locurile de înot și portul de ambarcațiuni se află toate la distanță de mers pe jos.
Casa personală și spațioasă, de 162 m², construită integral din cărămidă, este situată pe un teren propriu. În locuința proiectată de Jorma A. Sulkava sunt trei dormitoare, un living spațios și o zonă de dining, bucătărie, cameră cu șemineu, zonă de saună, cameră de spălătorie și două dressing-uri. Complementează ansamblul o seră caldă, garajul și terasa pe acoperiș. Casa oferă mult spațiu atât pentru viața comună a familiei, cât și pentru momente liniștite individuale.
Casa a fost bine întreținută de-a lungul anilor și a fost modernizată în mod cuprinzător. Conductele de apă și zona de spălătorie/bucătărie auxiliară au fost înlocuite în 2024, acoperișul în 2013, iar ferestrele în 2012. Mașina de ventilație și canalele au fost curățate în 2026.
Reuharinniemi oferă liniște naturală fără a fi nevoie să renunți la confortul orașului. Stația de autobuz se află la aproximativ 200 de metri, iar stația de tramvai de pe Lentävänniemi la circa 1,3 kilometri, astfel încât legăturile cu centrul orașului Tampere sunt eficiente. În apropiere se află școli, grădinițe și serviciile diverse din Lielahti. Totuși, cea mai mare lux în această casă nu constă...
Preț de vânzare
499.000 EUR (2.663.480 RON)
Camere
6
Dormitoare
3
Băi
1
Zonă de locuit
162 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 676973 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 499.000 EUR (2.663.480 RON) |
| Camere | 6 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 1 |
| Toalete | 2 |
| Zonă de locuit | 162 m² |
| Suprafață totală | 181 m² |
| Zona altor spații | 19 m² |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la | Conform acordului / 2-3 luni de la încheierea tranzacției. Data eliberării este acceptată în oferta de cumpărare. |
| Parcare | Parcare în curte, Garaj, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Caracteristici | Pompă de căldură cu sursă de aer, Şemineu |
| Spații |
Dormitor
Dormitor Dormitor Bucătărie Sufragerie Cameră cu șemineu Baie Sauna Toaletă Toaletă Cameră de utilități Dressing Garaj |
| Vizualizări | Cartier, Lac, Natură |
| Depozite | Cabinet , Dressing, Dulap/dulapuri, Depozitare în aer liber |
| Telecomunicații | Televiziune prin cablu |
| Suprafețe de podea | Parchet, Ţiglă |
| Suprafețe de perete | tapet, Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz cu inducție, Frigider, Congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase, Cuptor separat, Cuptor cu microunde |
| Echipamente pentru baie | Duş, Conectarea mașinii de spălat, Spațiu pentru mașina de spălat, Jacuzzi , Duș bideu, Cabinet , Scufunda, Scaun de toaletă, Oglindă |
| Echipamente pentru camera utilitară | Scufunda |
| Studiu privind azbestul | Clădirea a fost construită înainte de 1994 și nu a fost efectuată o inspecție pentru azbest. |
| Descriere | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terasă pe acoperiș |
| Informații suplimentare | Inspecția stării a fost realizată în anul 2023. Solicitați raportul de la agentul imobiliar. Electricitatea pentru încălzire și utilizare a fost de aproximativ 21.600 kWh/an. La parter, parchetul este din lemn dur Afromusi. În bucătărie, blaturi din piatră și parchet din stejar alb. În baia de baie, cada terapeutică Westerbergs cu 48 de jeturi. Există o bucătărie auxiliară/cameră de spălat separate, dotată cu sistem de încălzire cu aer Upovari, frigider/congelator, cuptor de pâine, plită cu lemne, punct de apă, blat de lucru, bar și spațiu generos pentru dulapuri. În zonă a fost tras cablu... |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 1982 |
|---|---|
| Inaugurare | 1982 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș în două ape |
| Ventilare | Ventilație mecanică |
| Clasa certificatului energetic | D, 2018 |
| Încălzire | Încălzire electrică, Încălzire prin cuptor sau șemineu, Încălzire prin pardoseală, Pompă de căldură cu sursă de aer, Încălzire cu aer cald |
| Materiale de construcție | Cărămidă |
| Materiale pentru acoperiș | Țiglă de beton |
| Materiale de fațadă | Siding din cărămidă |
| Renovări |
Ventilare 2026 (Făcut) Alte 2024 (Făcut), Utility room / secondary kitchen renovation Alte 2024 (Făcut), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Electricitate 2024 (Făcut), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Curte 2024 (Făcut), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Alte 2024 (Făcut), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Alte 2024 (Făcut), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Conducte de apă 2024 (Făcut) Încălzire 2021 (Făcut), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilare 2018 (Făcut), Cleaning and sweeping of the ductwork. Faţadă 2015 (Făcut), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Acoperiş 2013 (Făcut), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Ferestre 2012 (Făcut) Alte 2010 (Făcut), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Alte 2010 (Făcut), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Alte 2010 (Făcut), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Alte 2006 (Făcut), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Numărul de referință al proprietății | 837-273-2732-4 |
| Impozit pe proprietate pe an |
760 €
4.056,6 RON |
| Suprafața lotului | 1050 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 6 |
| Numărul de clădiri | 1 |
| Teren | Plat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate |
Clasa certificatului energetic
Servicii
| Magazin alimentar | 1.4 kilometri |
|---|---|
| Centru comercial | 3.6 kilometri |
| Şcoală | 1.5 kilometri |
| Grădiniţă | 1.5 kilometri |
| Sală de gimnastică | 3.5 kilometri |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.2 kilometri |
|---|---|
| Tramvai | 1.3 kilometri |
Taxe lunare
| Apă | 20 € / lună (106,75 RON) / persoană (estima) |
|---|---|
| Electricitate | 270 € / lună (1.441,16 RON) (estima) |
| Gunoi | 19,84 € / lună (105,9 RON) (estima) |
| Impozit pe proprietate | 760 € / an (4.056,6 RON) (estima) |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 3 % |
|---|---|
| Alte costuri | 150 EUR (801 RON) (Estima) |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!