Vilă, Zabrdje
85347 Herceg Novi, Zabrđe
This villa is a unique blend of peace, greenery and endless sea horizons, with the authentic charm of the Luštica Peninsula, which is under UNESCO protection. The panoramic views here are so breathtaking that you simply want to pause and take them in.
This place is an alternative to the rush of modern life – a harmony between nature and the comfort of a contemporary home.
At the same time, all the infrastructure is close by — just 10 minutes to the luxury resort Luštica Bay, Nikki Beach, and some of the Adriatic’s most beautiful beaches.
3 bedrooms + study
Living room with direct access to the pool
Land: 501 m² | House: 166 m²
With swimming pool
980 000 euro
Technology and comfort:
Video surveillance, alarm system, smoke detectors, internet & TV, fireplace, water underfloor heating, Samsung multi-split A/C, heat pump.
Equipped with modern amenities such as air conditioning, double-glazed windows, and underfloor heating, this villa ensures year-round comfort. The property also includes a parking space and common areas like a storage room, technical room, and drying room.
Located just 2.5 km from the beach and a short distance from essential services such as a grocery store, shopping center, and school, this villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Enjoy dining at nearby restaurants or indulge in recreational activities like golf and marina visits, all within easy reach. With an energy certificate class A, this villa is not only luxurious but also energy-efficient, making it an ideal choice for discerning buyers seeking a high-quality lifestyle in the serene setting of Luštica.
Preț de vânzare
980.000 EUR (5.139.325 RON)Camere
5Dormitoare
3Băi
3Zonă de locuit
166 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 676606 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da (Gata de mutat) |
| Preț de vânzare | 980.000 EUR (5.139.325 RON) |
| Camere | 5 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 3 |
| Zonă de locuit | 166 m² |
| Zona altor spații | 501 m² |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Certificat cadastral |
| Podea | 2 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Este situat la ultimul etaj | Da |
| Caracteristici | Aer condiționat, Ferestre cu geam termopan, Şemineu, Cazan |
| Vizualizări | Curte, Curtea din față, Curte privată, Grădină, Zona rurală, Pădure, Munţi, Mare, Piscină |
| Depozite | Dulap, Dulap/dulapuri |
| Telecomunicații | televizor, Internet |
| Suprafețe de podea | Parchet, Placă ceramică |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Placă ceramică |
| Echipamente pentru baie | Duş, Cadă, Încălzire prin pardoseală, Spațiu pentru mașina de spălat, Scaun de toaletă, Oglindă |
| Echipamente pentru camera utilitară | Conectarea mașinii de spălat |
| Descriere | Modern Villa with Pool on Luštica Peninsula |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 2025 |
|---|---|
| Inaugurare | 2025 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș mansardat |
| Fundaţie | Beton |
| Clasa certificatului energetic | A |
| Încălzire | Încălzire electrică, Încălzire centrală a apei, Încălzire prin pardoseală |
| Materiale de construcție | Lemn, Cărămidă, Beton, Stâncă |
| Materiale pentru acoperiș | Placă ceramică |
| Materiale de fațadă | Beton, Lemn, Tencuială, Piatră, Sticlă |
| Zone comune | Depozitare, Cameră tehnică, Cameră de uscare, Piscină, Parcare |
| Suprafața lotului | 501 m² |
| Teren | Pantă |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Inginerie municipală | Canalizare, Electricitate |
Clasa certificatului energetic
Servicii
| Magazin alimentar | 3.2 kilometri |
|---|---|
| Centru comercial | 14 kilometri |
| Şcoală | 6 kilometri |
| Restaurant | 2.5 kilometri |
| Golf | 7 kilometri |
| Marina | 8 kilometri |
| Plajă | 2.5 kilometri |
| Centrul orașului | 6 kilometri |
Acces la transportul public
| Aeroport | 15 kilometri |
|---|
Taxe lunare
Costuri de achiziție
| Notar | 0,3 % |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!