Meniu Meniu
Aproape

Căutare după numărul de referință

Casă unifamilială, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.

2 Bedroom townhouse includes:

 2 bedrooms

 1 full bathroom + 1 guest toilet

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Private parking 1+1

 Attic in the roof (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 4.0 km to the Gonio Yacht & Marina

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Preț de vânzare
144.300 USD (661.940 RON)
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Zonă de locuit
111 m²

Detalii de bază

Numărul de listare 676518
Construcție nouă Da (În construcție)
Preț de vânzare 144.300 USD (661.940 RON)
Camere 3
Dormitoare 2
Băi 2
Zonă de locuit 111 m²
Suprafață totală 147 m²
Zona altor spații 36 m²
Descrierea spațiilor de locuit Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Descrierea altor spații Private Plot Area: 90m²  36m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
Descrierea zonei The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Măsurători verificate Da
Măsurători bazate pe Planul de construcție
Podea 2
Pardoseli rezidențiale 1
Stare Nou
Parcare Loc de parcare, Punct de încărcare pentru mașini electrice
Este situat la nivelul solului Da
Rezidență de locuit asistat Da
Caracteristici Ferestre cu geam termopan
Vizualizări Curte din spate, Curtea din față, Cartier, Munţi
Depozite Mansardă
Telecomunicații Internet prin fibră optică
Suprafețe de podea Beton
Suprafețe de perete Vopsea
Suprafețe de baie Ţiglă
Descriere Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Informații suplimentare Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |
Linkuri
Document de construcție

Detalii despre clădire și proprietate

Construcția a început 2024
Anul construcției 2027
Inaugurare 2027
Podele 2
Lift Nu
Tipul de acoperiș Acoperiș în două ape
Clasa certificatului energetic Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege
Încălzire Încălzire prin pardoseală
Materiale de construcție Beton, Siporex
Materiale pentru acoperiș Tablă metalică
Materiale de fațadă Beton, Piatră
Zone comune Depozitare biciclete, Lobby , Sală de gimnastică, Piscină, Parcare
Suprafața lotului 5052 m²
Numărul de locuri de parcare 60
Numărul de clădiri 30
Teren Plat
Litoral 3500 m.
Drum Da
Proprietatea funciară Propriu
Situația de planificare Plan general
Inginerie municipală Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz

Servicii

Centru comercial 4 kilometri  
Magazin alimentar 0.1 kilometri  
Şcoală 1.5 kilometri  
Universitate 6 kilometri  
Grădiniţă 2 kilometri  
Loc de joacă 0.1 kilometri  
Spital 2.5 kilometri  
Restaurant 2 kilometri  
Parc 0.1 kilometri  
Călărie 1.5 kilometri  
Marina 0.1 kilometri  
Plajă 3.5 kilometri  
Centrul orașului 2.5 kilometri  
Sală de înot 0.1 kilometri  
Sală de gimnastică 0.1 kilometri  
Alţii 0.1 kilometri, Mini-Cinema
 
Alţii Cafe - Co-Working
 
Alţii 0.1 kilometri, El. Vehicle Charging station
 

Acces la transportul public

Autobuz 0.1 kilometri  
Aeroport 1.5 kilometri  

Taxe lunare

Întreţinere 166,5 $ / lună (763,78 RON)

Costuri de achiziție

Taxe de înregistrare 200 USD (917 RON) (Estima)

Așa începe cumpărarea proprietății tale

  1. Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
  2. Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.

Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?

A apărut o eroare la încercarea de trimitere a solicitării de contact. Vă rugăm să încercați din nou.

Încărcare

Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!