Căutare după numărul de referință
Casă individuală, Old Nesebar
8230 Nessebar
Două case renovate în inima vechiului Nessebar
O oportunitate unică de investiție în partea istorică a vechiului Nessebar – un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO. Aceste două case complet renovate combină atmosfera autentică cu luxul modern, fiind ideale atât pentru locuință, cât și pentru o afacere profitabilă.
✨ Principalele avantaje și potențial
Locație inedită: Situată în partea istorică a Nessebarului, oferind nu doar acces rapid la mare și plajă, ci și un Potențial Cultural și Turistic excepțional.
Dublă funcționalitate: Combinație perfectă între spațiu rezidențial și comercial. Posibilitatea de a închiria camere sau de a dezvolta o afacere de restaurant de succes.
Afacere pregătită: La parter se află un restaurant complet echipat, gata să deservească oaspeți.
🏡 Detalii proprietate
Cele două case au un total de:
13 camere spațioase și luxuos mobilate, combinând stilul contemporan cu căldura și confortul, fiecare dotată cu mobilier de înaltă calitate.
Vedere spre mare din unele camere.
Atmosfera autentică a Orașului Vechi este păstrată, completată de facilități moderne.
🛠️ Facilități și infrastructură
Proprietățile au fost supuse unei renovări complete, cu atenție la detalii, incluzând:
Sistem central de aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului.
Sistem propriu de canalizare, asigurând independență față de rețelele externe și securitate suplimentară.
Instalații electrice și sanitare noi.
pardoseală de calitate și izolare fonică.
Aceasta este alegerea perfectă pentru oricine caută un loc excepțional în Nessebar, oferind istorie, cultură, conforturi moderne și lux, precum și potențial pentru o investiție profitabilă.
Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru programarea vizionărilor!
Preț de vânzare
1.075.000 EUR (5.630.410 RON)
Camere
15
Dormitoare
13
Băi
14
Zonă de locuit
320 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 675308 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 1.075.000 EUR (5.630.410 RON) |
| Camere | 15 |
| Dormitoare | 13 |
| Băi | 14 |
| Zonă de locuit | 320 m² |
| Suprafață totală | 385 m² |
| Zona altor spații | 65 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Descrierea altor spații | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Descrierea zonei | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Certificat cadastral |
| Podea | 2 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Parcare pe stradă |
| Caracteristici | Mobilat, Aer condiționat, Recuperarea căldurii, Ferestre cu geam triplu, Cazan |
| Vizualizări | Cartier, Stradă, Mare |
| Suprafețe de podea | Placă ceramică |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente pentru baie | Duş, Cabinet , Scufunda, Scaun de toaletă, Cazan de apă, Oglindă, Dulap cu oglindă |
| Descriere | o oportunitate unică de investiție |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2023 |
|---|---|
| Anul construcției | 2025 |
| Inaugurare | 2025 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Ventilare | Ventilație naturală |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Încălzire | Încălzire electrică |
| Materiale de construcție | Cărămidă |
| Materiale de fațadă | Piatră |
| Zone comune | Depozitarea echipamentelor, Depozitare, Depozitare biciclete, Restaurant |
| Numărul de clădiri | 2 |
| Teren | Plat |
| Zona de apă | Dreptul de utilizare a țărmului / plajei |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Drepturi de construire | 385 m² |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate |
Acces la transportul public
| Aeroport | 25 kilometri |
|---|
Taxe lunare
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 5 % (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!