Căutare după numărul de referință
Lot de casă unifamilială, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
Casă familială individuală
Stilată și bine întreținută casă unifamilială din zona populară Linnuntien! Această locuință, finalizată în 2006, oferă spații funcționale și ample, potrivite pentru o familie mai numeroasă. Planul casei este practic și confortabil – trei dormitoare, fiecare având propria sa garderobă, un living spațios, o bucătărie modernă și o cameră de spălătorie care facilitează viața de zi cu zi, formând o întregire eficientă.
Șemineul cu încălzire prin pardoseală din living adaugă atmosferă și contribuie la reducerea costurilor de încălzire, iar pompa de căldură aer-apa sporește confortul locuinței. Bucătăria dispune de mult spațiu de lucru și de depozitare. Sauna proprie și baia spațioasă fac ca viața de zi cu zi să fie mai ușoară și oferă momente de relaxare la sfârșitul zilei.
Curtea este îngrijită și ușor de întreținut. Carportul acoperit pentru două mașini, precum și depozitul exterior și magazia oferă mult spațiu de depozitare. Terasa protejată este un loc excelent pentru petrecerea zilelor de vară.
Zona Linnuntien este cunoscută pentru mediul său liniștit și prietenos pentru familii, precum și pentru conexiunile bune de transport către centrul orașului și către servicii. În apropiere se află trasee pentru activități în aer liber, precum și servicii esențiale pentru viața de zi cu zi, ceea ce face ca această zonă să fie un loc excelent pentru o locuință confortabilă.
Ziua porților deschise: 31 mai 2026
13:30 – 14:00
Prima zi a porților deschise
Preț de vânzare
314.000 EUR (1.647.654 RON)
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
1
Zonă de locuit
133 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 674870 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 314.000 EUR (1.647.654 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 1 |
| Toalete | 2 |
| Băi cu toaletă | 1 |
| Zonă de locuit | 133 m² |
| Suprafață totală | 148 m² |
| Zona altor spații | 15 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Descrierea altor spații | Storage / technical room. |
| Descrierea zonei | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la | Cel puțin până la 5.8.2026 |
| Parcare | Parcare în curte, Carport |
| Caracteristici | Şemineu |
| Spații |
Sauna
Terasă (Nord-vest) |
| Vizualizări | Curte, Curte din spate, Curtea din față, Curte privată, Cartier |
| Depozite | Dressing, Depozitare în aer liber |
| Telecomunicații | Televiziune prin cablu |
| Suprafețe de podea | Suprafețe de podea |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz cu inducție, Frigider, Congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase |
| Echipamente pentru baie | Duş, Scaun de toaletă |
| Echipamente pentru camera utilitară | Conectarea mașinii de spălat, Scufunda |
| Inspecții | Evaluarea stării (14 mai 2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Descriere | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 2006 |
|---|---|
| Inaugurare | 2006 |
| Podele | 1 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș în două ape |
| Ventilare | Ventilație mecanică |
| Clasa certificatului energetic | D, 2018 |
| Încălzire | Încălzire electrică, Încălzire prin cuptor sau șemineu, Încălzire prin pardoseală, Pompă de căldură cu sursă de aer |
| Materiale de construcție | Lemn |
| Materiale pentru acoperiș | Țiglă de beton |
| Materiale de fațadă | Lemn |
| Renovări |
Conducte de apă 2026 (Făcut), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Alte 2026 (Făcut), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Acoperiş 2025 (Făcut), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Curte 2020 (Făcut), New post lights and exterior wall lights. Alte 2020 (Făcut), Painting of the outdoor storage building. Acoperiş 2020 (Făcut), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Alte 2019 (Făcut), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Acoperiş 2019 (Făcut), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Alte 2019 (Făcut), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Alte 2018 (Făcut), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Acoperiş 2017 (Făcut), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Alte 2017 (Făcut), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Alte 2016 (Făcut), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Alte 2011 (Făcut), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Numărul de referință al proprietății | 698-12-102-7-L1 |
| Impozit pe proprietate pe an |
506,63 €
2.658,44 RON |
| Sarcini | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| Servituți | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Suprafața lotului | 1094 m² |
| Teren | Plat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Închiriere |
| Proprietar de teren | Rovaniemen Kaupunki |
| Chirie pe an | 458,78 € (2.407,36 RON) |
| Contractul de închiriere se încheie | 31 dec. 2066 |
| Situația de planificare |
Plan detaliat
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Drepturi de construire |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate |
Clasa certificatului energetic
Taxe lunare
| Electricitate |
273 € / lună (1.432,51 RON)
(estima)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Apă |
20 € / lună (104,95 RON)
/ persoană Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Taxe de înregistrare |
172 EUR (903 RON) Registration of a special right (leasehold right) |
| Taxe de înregistrare |
75 EUR (394 RON) The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!