Căutare după numărul de referință
Casă unifamilială, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Casa ta de vis în Batumi cu facilități exclusive
Comfort Houses de la Batumi Villas este un complex rezidențial modern de case tip townhouse cu 2 și 3 niveluri în construcție, oferind un nou standard de confort rezidențial în Batumi.
Proiectul îmbină armonios arhitectura exterioară inspirată din stilul mediteranean cu estetica interioară scandinavă — linii clare, lumină naturală, înălțimi ale tavanului de 3 metri la primul și al doilea etaj.
Această casă tip townhouse dispune de 144 m² de spațiu interior locuibil distribuit pe trei niveluri, completat de o curte privată de 46 m², aducând suprafața totală privată la aproximativ 190 m² de mediu personal de locuit.
Casa cu 3 dormitoare include:
3 dormitoare
2 băi complete + 1 toaletă pentru oaspeți
Living spațios combinat cu bucătăria
Balcoane private
Curtă privată amenajată peisagistic
Dressing privat
Mansardă la al treilea etaj (nu este inclusă în preț sau în suprafața locuibilă)
Complexul închis oferă infrastructură premium:
Piscină exterioară, sală de sport, mini-cinema, cafenea, teren de baschet, loc de joacă pentru copii, foișoare pentru grătar, infrastructură pentru biciclete, locuri suplimentare de parcare, stație de încărcare pentru vehicule electrice, securitate 24/7 și management profesionist al sitului.
Situat strategic:
3,5 km până la mare
2,5 km până în centrul orașului
1,5 km până la Aeroportul Internațional Batumi
4 km până la cel mai mare centru comercial
6 km până în centrul vechi al Batumiului
0,1 km stație de autobuz
0,1 km piețe
Comfort Houses este ideal pentru locuit permanent, reședință de vacanță sau investiție în chirii în unul dintre cele mai dinamice orașe de coastă de la Marea Neagră.
Preț de vânzare
144.000 USD (639.934 RON)
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Zonă de locuit
144 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 674754 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da (În construcție) |
| Preț de vânzare | 144.000 USD (639.934 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 2 |
| Toalete | 1 |
| Zonă de locuit | 144 m² |
| Suprafață totală | 190 m² |
| Zona altor spații | 46 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| Descrierea altor spații | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrierea zonei | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Măsurători verificate | Da |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 3 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Parcare pe stradă, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Rezidență de locuit asistat | Da |
| Caracteristici | Recuperarea căldurii, Ferestre cu geam termopan |
| Vizualizări | Curte din spate, Curtea din față, Cartier |
| Suprafețe de podea | Beton |
| Suprafețe de perete | Beton |
| Suprafețe de baie | Beton |
| Descriere | Case Comfort – design mediteranean, interioare scandinave și facilități moderne în inima orașului Batumi. |
| Informații suplimentare | Cumpărați o casă pentru locuit cu potențial de investiție. Garanție de răscumpărare: Investiție sigură cu opțiune garantată de revânzare. Avans de 25% + rată 0% până la 14 luni. Doar pentru o singură casă - 50% avans + 50% plată finală. 4 condiții de reparație: | Cadru negru | Cadru alb | Renovată | La cheie | |
| Linkuri |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2024 |
|---|---|
| Anul construcției | 2026 |
| Inaugurare | 2027 |
| Podele | 3 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș mansardat |
| Fundaţie | Beton |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Materiale de construcție | Beton, Siporex |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Tencuială |
| Zone comune | Depozitare biciclete, Club house , Lobby , Sală de gimnastică, Piscină, Parcare |
| Suprafața lotului | 5052 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 30 |
| Teren | Plat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.1 kilometri |
|---|
Taxe lunare
| Întreţinere | 116 $ / lună (515,5 RON) |
|---|
Costuri de achiziție
| Taxe de înregistrare | 200 USD (889 RON) (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!