Căutare după numărul de referință
Casă unifamilială, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Casa ta de vis în Batumi cu facilități exclusive
Comfort Houses de la Batumi Villas este un complex rezidențial modern de case înșiruite cu 2 și 3 niveluri aflat în construcție, care oferă un nou standard de confort rezidențial în Batumi.
Proiectul îmbină armonios arhitectura exterioară inspirată de stilul mediteranean cu estetica interioară scandinavă — linii clare, lumină naturală, înălțimi ale tavanului de 3 metri la primul și al doilea etaj.
Această casă înșiruită particulară dispune de 130 m² de spațiu interior de locuit distribuit pe două niveluri, completat de o curte privată de 40 m², aducând suprafața totală privată la aproximativ 170 m² de mediu personal de locuit.
Casa înșiruită cu 3 dormitoare include:
3 dormitoare
1 baie completă + 1 toaletă pentru oaspeți
Living spațios combinat cu bucătăria
Balcoane private
Curtă privată amenajată peisagistic
Mansardă în acoperiș (nu este inclusă în preț sau în suprafața locuibilă)
Complexul cu acces controlat oferă infrastructură premium:
Piscină exterioară, sală de sport, mini-cinema, cafenea, teren de baschet, loc de joacă pentru copii, foișoare pentru grătar, infrastructură pentru biciclete, locuri suplimentare de parcare, stație de încărcare pentru vehicule electrice, securitate 24/7 și management profesionist al sitului.
Situat strategic:
3,5 km până la mare
2,5 km până în centrul orașului
1,5 km până la Aeroportul Internațional Batumi
4 km până la cel mai mare mall
6 km până în Batumi vechi
0,1 km până la stația de autobuz
0,1 km până la piețe
Comfort Houses este ideal pentru locuit permanent, reședință de vacanță sau investiție în închiriere în unul dintre cele mai dinamice orașe de coastă de la Marea Neagră.
Preț de vânzare
208.000 USD (907.608 RON)
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Zonă de locuit
130 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 674505 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da (În construcție) |
| Preț de vânzare | 208.000 USD (907.608 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 2 |
| Zonă de locuit | 130 m² |
| Suprafață totală | 170 m² |
| Zona altor spații | 40 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrierea altor spații | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Descrierea zonei | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 2 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Rezidență de locuit asistat | Da |
| Caracteristici | Mobilat, Aer condiționat, Recuperarea căldurii, Ferestre cu geam termopan |
| Vizualizări | Curte din spate, Cartier |
| Depozite | Mansardă |
| Telecomunicații | televizor, Internet |
| Suprafețe de podea | Suprafețe de podea, Ţiglă, Lemn |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Placă ceramică |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz, Cuptor, Frigider, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase |
| Echipamente pentru baie | Duş, Maşină de spălat, Încălzire prin pardoseală, Scufunda, Perete de duș, Oglindă, Dulap cu oglindă |
| Descriere | Case Comfort – design mediteranean, interioare scandinave și facilități moderne în inima orașului Batumi. |
| Informații suplimentare | Cumpărați o casă pentru locuit cu potențial de investiție. Garanție de răscumpărare: Investiție sigură cu opțiune garantată de revânzare. Avans de 25% + 0% rată până la 18 luni. Doar pentru o casă - 50% avans + 50% plata finală. 4 condiții de reparație: | Cadru negru | Cadru alb | Renovată | La cheie | |
| Linkuri |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2024 |
|---|---|
| Anul construcției | 2026 |
| Inaugurare | 2026 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș în două ape |
| Fundaţie | Beton |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Încălzire | Încălzire prin pardoseală |
| Materiale de construcție | Beton, Siporex |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Tencuială |
| Zone comune | Depozitare biciclete, Cameră de club, Lobby , Sală de gimnastică, Piscină, Parcare |
| Suprafața lotului | 5052 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 30 |
| Teren | Plat |
| Litoral | 3500 m. |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Servicii
| Centru comercial | 4 kilometri |
|---|---|
| Şcoală | 2 kilometri |
| Loc de joacă | 0.1 kilometri |
| Călărie | 1.5 kilometri |
| Plajă | 3.5 kilometri |
| Centrul orașului | 2.5 kilometri |
| Sală de înot | 0.1 kilometri |
| Sală de gimnastică | 0.1 kilometri |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.1 kilometri |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 kilometri |
Taxe lunare
| Întreţinere | 195 $ / lună (850,88 RON) |
|---|
Costuri de achiziție
| Taxe de înregistrare | 400 USD (1.745 RON) (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!