Lot de casă unifamilială, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, spațiu de lucru

Două proprietăți imobiliare, dintre care una are o casă unifamilială mare, verificată pentru starea tehnică, și un hangar asociat, iar cealaltă este un teren gol. Prețul proprietății imobiliare este de 179.000 € iar al terenului gol de 70.000 €. În primul rând, ambele proprietăți vor fi vândute împreună.

Rezumatul inspecției pentru casa unifamilială este următorul:

Obiectul inspecției a fost o casă unifamilială construită inițial în anii 1930, care a fost extinsă în anii 1950 și 1980. Clădirea a fost construită pe fundație de beton direct pe sol, iar podeaua de bază este o placă de beton direct pe sol. Pereții exteriori sunt construiți din grinzi de lemn și acoperiți cu panouri de lemn. Forma acoperișului este cu înclinație și acoperișul este din tablă. În cadrul obiectului, sursa de încălzire este electricitatea (rezistenta de apă), iar distribuția căldurii este realizată cu radiatoare cu circuit de apă. Ventilația este naturală, pe bază de forță gravitațională. Cele mai importante necesități de reparație și întreținere se referă la ventilarea tavanului superior (și izolațiile acestuia), starea camerei umede, vârsta drenajelor și rezervorul de apă caldă. În plus, conductele de apă potabilă sunt din cupru îmbătrânit, iar înlocuirea acestora trebuie planificată. În cadrul obiectului, au fost identificate structuri de risc: construcție fără ventilație în tavanul superior și un cadru vechi din lemn de rășinoase. În ceea ce privește calitatea aerului interior, inspecția pentru starea tehnică nu a relevat probleme.

Dimensiunea terenului gol este de 885 m² și se află într-o zonă de locuințe individuale (AO-6), unde dreptul de construire conform planului urbanistic este de 145 + 35 ani. Primul număr indică suprafața permisă pentru locuințe, iar al doilea număr indică...