Căutare după numărul de referință
Vilă, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Casa ta de vis în Batumi cu facilități exclusive
Comfort Houses by Batumi Villas este un complex modern de case de 2 și 3 niveluri în construcție, oferind un nou standard de confort rezidențial în Batumi.
Proiectul îmbină armonios arhitectura exterioară de inspirație mediteraneană cu estetica interioară scandinavă - linii curate, lumină naturală, înălțimi de tavan de 3 metri la primul și al doilea etaj.
Această casă are 144m² de spațiu de locuit interior distribuit pe trei niveluri, completat de o curte privată de 46 m², aducând suprafața privată totală la aproximativ 190 m² de mediu de locuit personal.
Casă triplex cu 3 dormitoare include:
• 3 dormitoare
• 2 băi complete + 1 toaletă pentru oaspeți
• 1 dressing privat
• Camera de zi spatioasa combinata cu bucatarie
• Balcoane private
• Curte privată amenajată
• Mansarda în partea laterală a mansardei (Nu este inclusă în preț sau spațiu de locuit)
• Casa va fi livrata complet renovata fara mobilier si el. aparate.
• Stare complet renovată, inclusiv dulapuri de bucătărie, aer condiționat și băi finisate.
Complexul închis oferă infrastructură premium:
Piscină în aer liber, sală de gimnastică, mini-cinema, cafenea, teren de baschet, loc de joacă pentru copii, foișoare pentru grătar, infrastructură pentru biciclete, locuri de parcare suplimentare, stație de încărcare EV, securitate 24/7 și management profesional al site-ului.
Situat strategic:
• 3.5 km până la mare
• 2.5 km de centrul orasului
• 1,5 km de Aeroportul Internațional Batumi
• 4.5 km de centrul comercial important
• 7 km până la Batumi vechi
Comfort Houses este ideal pentru locuire permanentă, reședință de vacanță sau investiții de închiriere într-unul dintre cele mai dinamice orașe de coastă de pe Marea Neagră.
Preț de vânzare
201.600 USD (888.753 RON)
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Zonă de locuit
144 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 673610 |
|---|---|
| Construcție nouă | Da (În construcție) |
| Preț de vânzare | 201.600 USD (888.753 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 2 |
| Toalete | 1 |
| Zonă de locuit | 144 m² |
| Suprafață totală | 190 m² |
| Zona altor spații | 46 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrierea altor spații | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrierea zonei | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Măsurători verificate | Da |
| Măsurători bazate pe | Planul de construcție |
| Podea | 3 |
| Pardoseli rezidențiale | 1 |
| Stare | Nou |
| Parcare | Loc de parcare, Parcare pe stradă, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Rezidență de locuit asistat | Da |
| Caracteristici | Aer condiționat, Recuperarea căldurii, Ferestre cu geam termopan |
| Vizualizări | Curte din spate, Curtea din față, Cartier, Munţi |
| Depozite | Cabinet , Dulap, Mansardă |
| Telecomunicații | televizor, Internet , Internet prin fibră optică |
| Suprafețe de podea | Suprafețe de podea, Ţiglă, Lemn |
| Suprafețe de perete | Ţiglă, Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Mobilier |
| Echipamente pentru baie | Duş, Cadă, Încălzire prin pardoseală, Spațiu pentru mașina de spălat, Scufunda, Perete de duș, Scaun de toaletă, Oglindă |
| Descriere | Case de confort - design mediteranean, interioare scandinave și facilități moderne în inima orașului Batumi. |
| Informații suplimentare | Cumpărați o casă de locuit cu potențial investițional. • Garanție de răscumpărare: investiție sigură cu o opțiune de revânzare garantată • 25% avans + 0% rate până la 20 de luni. • Doar pentru o casă - 50% în jos + 50% ultima plată. • Achiziționarea casei este disponibilă în 4 condiții: Cadru negru, cadru alb, renovată și la cheie. |
| Linkuri |
Detalii despre clădire și proprietate
| Construcția a început | 2024 |
|---|---|
| Anul construcției | 2027 |
| Inaugurare | 2027 |
| Podele | 3 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș mansardat |
| Fundaţie | Beton |
| Clasa certificatului energetic | Certificatul energetic nu este obligatoriu prin lege |
| Încălzire | Încălzire prin pardoseală |
| Materiale de construcție | Beton, Siporex |
| Materiale pentru acoperiș | Tablă metalică |
| Materiale de fațadă | Tencuială, Piatră |
| Zone comune | Depozitare biciclete, Cameră de club, Club house , Lobby , Sală de gimnastică, Piscină, Parcare, Restaurant |
| Suprafața lotului | 5052 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 34 |
| Numărul de clădiri | 29 |
| Teren | Plat |
| Litoral | 3500 m. |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate |
Servicii
| Centru comercial | 4.5 kilometri |
|---|---|
| Şcoală | 2 kilometri |
| Centrul orașului | 2 kilometri |
| Plajă | 3.5 kilometri |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.1 kilometri |
|---|---|
| Aeroport | 1 kilometri |
Taxe lunare
| Întreţinere | 216 $ / lună (952,24 RON) |
|---|
Costuri de achiziție
| Taxe de înregistrare | 300 USD (1.323 RON) (Estima) |
|---|
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!