Căutare după numărul de referință
Lot de casă unifamilială, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, terasa p...
DEMO 3D
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Rar disponibil: casă renovată din cărămidă completă chiar lângă Näsijärvi - pe propriul teren la vârful Reuharinniemi. Bine ați venit acasă unde se întâlnesc malul lacului, arhitectura și întreținerea meticuloasă. Această casă completă din cărămidă, proiectată de Jorma A. Sulkava, este situată pe propriul teren într-o locație excepțională în Reuharinniemi, chiar lângă Näsijärvi. Curtea finisată și ușor de întreținut se învecinează direct cu parcul de pe malul apei, iar peisajul lacului se deschide deja de la ferestrele camerei de zi. Din curtea din spate puteți înota practic direct - vara farmecul acestui loc se ridică la un nivel cu totul nou.
2023 case care au fost inspectate pentru stare au fost renovate extensiv. În cele mai recente actualizări, instalațiile sanitare casnice și camera utilitară/bucătăria utilitară au fost renovate în 2024. Anterior, ferestrele și tavanul de apă, precum și bucătăria și camerele umede au fost renovate. În orice caz, proprietatea a fost îngrijită excelent și există o documentație clară a renovărilor făcute - cereți brokerului o listă mai detaliată. Sistemul de încălzire este alimentat de încălzire cu aer, susținut de un șemineu de depozitare, aragaz și cuptor de copt, precum și o pompă de căldură cu aer. Consumul de energie electrică pentru încălzire și funcționare a fost de aproximativ 21.600 kWh/an.
Locația din Lautvänniemi Reuharinniemi este una dintre cele mai prestigioase din regiune. Mediul liniștit și verde face legătura directă cu vecinătatea lacului Näsijärvi: la câțiva pași se află un parc de plajă, trasee în aer liber, locuri de înot și un port de agrement. Viața de zi cu zi se desfășoară fără probleme, deoarece legăturile cu tramvaiul și autobuzul vă duc rap...
Ziua porților deschise: 3 mai 2026
14:00 – 14:30
Preț de vânzare
519.000 EUR (2.700.797 RON)
Camere
6
Dormitoare
3
Băi
1
Zonă de locuit
162 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 673239 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 519.000 EUR (2.700.797 RON) |
| Camere | 6 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 1 |
| Toalete | 2 |
| Zonă de locuit | 162 m² |
| Suprafață totală | 181 m² |
| Zona altor spații | 19 m² |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Informații furnizate de proprietar |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la |
Conform contractului
Conform contractului/2-3 luni de la tranzacție |
| Parcare | Parcare în curte, Garaj, Punct de încărcare pentru mașini electrice |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Caracteristici | Pompă de căldură cu sursă de aer, Şemineu |
| Spații |
Dormitor
Dormitor Dormitor Sufragerie Bucătărie Cameră cu șemineu Baie Toaletă Toaletă Sauna Cameră de utilități Dressing Dressing |
| Vizualizări | Curte privată, Cartier |
| Depozite | Cabinet , Dressing, Dulap/dulapuri, Depozitare în aer liber |
| Telecomunicații | Televiziune prin cablu |
| Suprafețe de podea | Parchet, Ţiglă |
| Suprafețe de perete | tapet, Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz cu inducție, Frigider, Congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase, Cuptor separat, Cuptor cu microunde |
| Echipamente pentru baie | Duş, Conectarea mașinii de spălat, Spațiu pentru mașina de spălat, Jacuzzi , Duș bideu, Cabinet , Scufunda, Scaun de toaletă, Oglindă |
| Echipamente pentru camera utilitară | Scufunda |
| Studiu privind azbestul | Clădirea a fost construită înainte de 1994 și nu a fost efectuată o inspecție pentru azbest. |
| Descriere | 6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, terasa pe acoperiș |
| Informații suplimentare | O inspecție de fitness va fi efectuată în 2023. Solicitați un raport de la broker. Încălzirea și funcționarea energiei electrice au fost de aproximativ 21.600 kWh/an. Podeaua cu parchet este din lemn de esență tare Afromusi. Bucătăria are blaturi din piatră, iar podeaua este parchet alb de stejar. În baie cada de terapie Westerbergs cu 48 de duze. Bucătărie utilitară separată/cameră utilitară cu sistem de încălzire cu aer Upovari, frigider/congelator, cuptor de copt, aragaz cu lemne, punct de apă, blat de lucru, dulap de bar și mult spațiu pentru dulap. Fibra optică a fost trasă în zonă. |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 1982 |
|---|---|
| Inaugurare | 1982 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Acoperiș în două ape |
| Ventilare | Ventilație mecanică |
| Clasa certificatului energetic | D, 2018 |
| Încălzire | Încălzire electrică, Încălzire prin cuptor sau șemineu, Încălzire prin pardoseală, Pompă de căldură cu sursă de aer, Încălzire cu aer cald |
| Materiale de construcție | Cărămidă |
| Materiale pentru acoperiș | Țiglă de beton |
| Materiale de fațadă | Siding din cărămidă |
| Renovări |
Conducte de apă 2024 (Făcut) Alte 2024 (Făcut), Utility room / secondary kitchen renovation Alte 2024 (Făcut), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Electricitate 2024 (Făcut), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Curte 2024 (Făcut), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Alte 2024 (Făcut), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Alte 2024 (Făcut), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Încălzire 2021 (Făcut), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilare 2018 (Făcut), Cleaning and sweeping of the ductwork. Faţadă 2015 (Făcut), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Acoperiş 2013 (Făcut), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Ferestre 2012 (Făcut) Alte 2010 (Făcut), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Alte 2010 (Făcut), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Alte 2010 (Făcut), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Alte 2006 (Făcut), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Numărul de referință al proprietății | 837-273-2732-4 |
| Impozit pe proprietate pe an |
760 €
3.954,92 RON |
| Suprafața lotului | 1050 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 6 |
| Numărul de clădiri | 1 |
| Teren | Plat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate |
Clasa certificatului energetic
Servicii
| Magazin alimentar | 1.4 kilometri |
|---|---|
| Centru comercial | 3.6 kilometri |
| Şcoală | 1.5 kilometri |
| Grădiniţă | 1.5 kilometri |
| Sală de gimnastică | 3.5 kilometri |
Acces la transportul public
| Autobuz | 0.2 kilometri |
|---|---|
| Tramvai | 1.3 kilometri |
Taxe lunare
| Apă | 20 € / lună (104,08 RON) / persoană (estima) |
|---|---|
| Electricitate | 270 € / lună (1.405,04 RON) (estima) |
| Gunoi | 19,84 € / lună (103,24 RON) (estima) |
| Impozit pe proprietate | 760 € / an (3.954,92 RON) (estima) |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 3 % |
|---|---|
| Alte costuri | 150 EUR (781 RON) (Estima) |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!