Căutare după numărul de referință
Detached house, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Casă de lux de vânzare în Pillagua, Cumbaya Ecu...
Reședință exclusivă situată în Urbanizarea Pillagua, una dintre cele mai prestigioase și consolidate zone rezidențiale din Cumbayá, Quito.
Această casă independentă de lux se află pe un teren mare de 1.149 m² și oferă 785,74 m² de construcție acoperită, cu spații interioare generoase, zonă socială și o distribuție ideală pentru familii numeroase, directori superiori sau cumpărători internaționali care caută intimitate, securitate și standarde ridicate de construcție în Ecuador.
Proprietatea are 4 dormitoare, toate cu băi private, 6 băi complete, 2 jumătăți de baie, o bucătărie închisă și spațioasă, patru camere principale, living, biro/birou de acasă, terase și zone cu servicii complete. De asemenea, are o sală de gimnastică, zonă de grătar, atelier, depozite și capacitate de până la 8 vehicule.
Situat într-o zonă rezidențială privată cu securitate 24/7 și control acces, înconjurat de zone verzi și grădini, într-un mediu rezidențial liniștit și sigur.
Locația sa strategică oferă acces rapid la bulevardul Oswaldo Guayasamín, conexiune excelentă cu Ruta Viva și Simon Bolivar Avenue și apropierea de Universitatea San Francisco din Quito (USFQ), centre comerciale, restaurante, supermarketuri, centre medicale și școli private și internaționale.
Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă de investiții într-una dintre zonele cu cea mai mare cerere și evaluare a Cumbayá, ideală ca reședință familială de ultimă generație, locuințe pentru expatriați, investiții pe termen lung sau potențial venit corporativ premium.
Proprietate administrată de Innova Real Estate Ecuador, specialiști în imobiliare premium.
Informații suplimentare și vizite private la programare.
Preț de vânzare
851.000 USD (3.722.189 RON)
Camere
4
Dormitoare
4
Băi
8
Zonă de locuit
785.7 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 671622 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 851.000 USD (3.722.189 RON) |
| Camere | 4 |
| Dormitoare | 4 |
| Băi | 8 |
| Toalete | 8 |
| Băi cu toaletă | 8 |
| Zonă de locuit | 785.7 m² |
| Suprafață totală | 1149 m² |
| Zona altor spații | 363.3 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Descrierea altor spații | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Descrierea zonei | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Cadastral certificate |
| Podea | 1 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Good |
| Post vacant de la | Disponibil imediat |
| Parcare | Garaj, Parking garage |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Este situat la ultimul etaj | Da |
| Caracteristici | Security system |
| Vizualizări | Yard, Garden, Mountains, Nature, Park |
| Depozite | Cabinet, Walk-in closet, Closet/closets |
| Telecomunicații | TV, Cable TV, Internet, Optical fibre internet |
| Suprafețe de podea | Tile, Ceramic tile, Wood |
| Suprafețe de perete | Concrete, Paint |
| Suprafețe de baie | Tile, Ceramic tile |
| Echipamente de bucătărie | Kitchen hood, Washing machine connection |
| Echipamente pentru baie | Shower, Bathtub, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Mirrored cabinet |
| Echipamente pentru camera utilitară | Washing machine connection, Sink |
| Descriere | Reședință independentă de înaltă calitate într-un complex rezidențial privat din Pillagua, Cumbayá. Teren amplu, securitate 24/7 și locație strategică într-una dintre cele mai exclusive zone din Qu... |
| Informații suplimentare | Proprietate de ultimă generație situată într-o zonă rezidențială privată cu securitate 24/7, ideală pentru cumpărătorii naționali și internaționali care caută exclusivitate, spațiu și sprijin juridic în Ecuador. |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 2000 |
|---|---|
| Inaugurare | 2000 |
| Podele | 2 |
| Lift | Nu |
| Tipul de acoperiș | Flat roof |
| Ventilare | Natural ventilation |
| Fundaţie |
Reinforced concrete
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Clasa certificatului energetic | A |
| Materiale de construcție | Wood, Concrete |
| Materiale pentru acoperiș | Sheet metal, Concrete tile, Fiber cement, Copper, Shingles |
| Materiale de fațadă |
Concrete, Plaster, Glass Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Zone comune | Garage, Parking hall |
| Numărul de referință al proprietății | 9644311 |
| Sarcini | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Servituți | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Manager | Marcos Ortega |
| Informațiile de contact ale managerului | 593963930390 |
| Întreţinere | 120 |
| Suprafața lotului | 1149 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 8 |
| Numărul de clădiri | 2 |
| Teren | Flat |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Închiriere |
| Situația de planificare |
General plan
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Inginerie municipală |
Water, Sewer, Electricity Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Instrucțiuni de conducere | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Taxe lunare
| Maintenance |
120 $ / month (524,87 RON)
(estima)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Apă |
25 $ / month (109,35 RON)
(estima)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Electricity |
45 $ / month (196,83 RON)
(estima)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Costuri de achiziție
| Transfer tax |
1 %
(Estima) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notary |
2.000 USD (8.748 RON) (Estima) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!