Detached house, Batsányi János út

Proprietate industrială și rezidențială de vânzare

Vă oferim această proprietate industrială cu trei etaje pe un teren de colț de 975 m², potrivită pentru utilizare ca șantier de companie, atelier, depozit sau casă rezidențială cu două familii. Clădirea complet deservită are electricitate industrială 3×63 A și un permis oficial de amplasare.

Caracteristici industriale/comerciale

Cele două niveluri inferioare oferă 400 m² de spațiu de atelier și depozitare plus 25 m² de facilități sociale (vestiar, dușuri, toalete).

Proiectat pentru utilizare industrială ușoară sau logistică, cu:

• Opțiune de instalare a macaralei, cupole luminatoare

• Pardoseli din rășină, pereți cu gresie

• Ventilație mecanică+naturală, sistem de aer comprimat de 8 bar

• Iluminat cu LED, sistem electric modern

• Acces de pe două străzi, intrări prietenoase cu camioanele și camioanele

Atelierul are un acoperiș verde, izolație excelentă și emisii reduse de zgomot.

Zona rezidentiala/birouri

Nivelurile superioare includ două apartamente independente, fiecare cu intrare proprie:

• Apartament la parter: 85 m², 3 camere, complet utilat

• Apartament mansardă: 113 m², 3 camere, luminos și spațios

Ambele sunt în stare bună și pot fi ocupate după o răcorire minoră.

Ideal pentru

• Întreprinderile care au nevoie de o casă combinată+sediu/atelier

• Investitori care caută venituri din închiriere dintr-un atelier și două apartamente

• Centru de companie, clădire de birouri, șantier de servicii

• Aspect flexibil care oferă potențial rar în districtul XVI