Căutare după numărul de referință
Casă unifamilială, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Întreprindere agricolă cu două apartamente într...
Azienda agricola meravigliosa e caratteristica, funzionante e dotata di 13 ettari di terreno, di cui oltre un ettaro di vigneto Chianti DOCG Colli Senesi e oltre due ettari di oliveta IGP Toscano, nonché due splendidi appartamenti in casale rustico, con vista sui terreni e sulle colline toscane, in posizione dominante sulla valle del fiume Merse. Uno dei due appartamenti è adibito ad agriturismo, con regolare licenza. Completano questa bellissima proprietà una cantina con licenza di imbottigliamento manuale e due annessi agricoli da ristrutturare. Ottimo per investimento.
Preț de vânzare
695.000 EUR (3.707.457 RON)
Camere
8
Dormitoare
3
Băi
3
Zonă de locuit
190 m²Detalii de bază
| Numărul de listare | 652898 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 695.000 EUR (3.707.457 RON) |
| Camere | 8 |
| Dormitoare | 3 |
| Băi | 3 |
| Băi cu toaletă | 3 |
| Zonă de locuit | 190 m² |
| Suprafață totală | 357 m² |
| Zona altor spații | 167 m² |
| Descrierea spațiilor de locuit | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Certificat cadastral |
| Podea | 0 |
| Pardoseli rezidențiale | 2 |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la | Conform contractului |
| Parcare | Parcare în curte |
| Este situat la nivelul solului | Da |
| Este situat la ultimul etaj | Da |
| Reședință de agrement | Da |
| Caracteristici | Mobilat |
| Vizualizări | Curte din spate, Zona rurală, Pădure, Natură, Râu |
| Depozite | Dulap/dulapuri |
| Telecomunicații | televizor, Internet |
| Suprafețe de podea | Ţiglă |
| Suprafețe de perete | Vopsea |
| Suprafețe de baie | Ţiglă |
| Echipamente de bucătărie | Aragaz, Cuptor, Frigider, Congelator, Mobilier, Hotă de bucătărie, Maşină de spălat vase, Maşină de spălat |
| Echipamente pentru baie | Duş, Cabinet , Scufunda, Scaun de toaletă, Oglindă, Cabină de duș |
| Descriere | Ferma azienda agricola composta da due appartamenti in casale rustico più vari annessi e 13 ettari di terreno |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 1750 |
|---|---|
| Inaugurare | 1750 |
| Podele | 3 |
| Lift | Nu |
| Clasa certificatului energetic | Nu este obligatoriu certificat energetic prin lege |
| Încălzire | Încălzire pe gaz, Pompă de căldură cu sursă de aer |
| Materiale de construcție | Lemn, Cărămidă, Stâncă |
| Materiale de fațadă | Piatră |
| Zone comune | Depozitarea echipamentelor, Cameră tehnică |
| Suprafața lotului | 137400 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 3 |
| Numărul de clădiri | 2 |
| Teren | Deluros |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan general |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Servicii
| Şcoală | 2 kilometri |
|---|---|
| Magazin alimentar | 2 kilometri |
| Loc de joacă | 2 kilometri |
| Spital | 25 kilometri |
| Golf | 9 kilometri |
| Plajă | 70 kilometri |
Taxe lunare
| Încălzire | 2.000 € / an (10.668,94 RON) (estima) |
|---|---|
| Electricitate | 600 € / an (3.200,68 RON) (estima) |
| Impozit pe proprietate | 400 € / an (2.133,79 RON) (estima) |
| Gunoi | 300 € / an (1.600,34 RON) (estima) |
Costuri de achiziție
| Notar | 4.000 EUR (21.338 RON) (Estima) |
|---|---|
| Taxă de transfer | 2 % (Estima) |
| Alte costuri | 1.000 EUR (5.334 RON) (Estima) |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!