Căutare după numărul de referință
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Detalii de bază
| Numărul de listare | 675754 |
|---|---|
| Preț de vânzare | 2.150.000 EUR (11.468.438 RON) |
| Vândut ca închiriat | Da |
| Tipuri | Restaurant |
| Podea | 1 |
| Pardoseli comerciale | 5 |
| Suprafață totală | 500 m² |
| Măsurători verificate | Nu |
| Măsurători bazate pe | Certificat cadastral |
| Stare | Bun |
| Post vacant de la | Conform contractului |
| Caracteristici | Rețea de calculatoare, Zona de încărcare la bordură |
| Linkuri |
Detalii despre clădire și proprietate
| Anul construcției | 1993 |
|---|---|
| Inaugurare | 1995 |
| Podele | 4 |
| Lift | Nu |
| Clasa certificatului energetic | În curs de desfășurare |
| Încălzire | Încălzire pe gaz, Pompă de căldură cu sursă de aer |
| Materiale de construcție | Lemn, Cărămidă, Beton |
| Materiale pentru acoperiș | Placă ceramică |
| Materiale de fațadă | Tencuială, Siding din cărămidă |
| Zone comune | Depozitarea echipamentelor, Cameră tehnică, Lobby , Garaj, Restaurant |
| Suprafața lotului | 13000 m² |
| Numărul de locuri de parcare | 10 |
| Numărul de clădiri | 1 |
| Teren | Deluros |
| Drum | Da |
| Proprietatea funciară | Propriu |
| Situația de planificare | Plan detaliat |
| Inginerie municipală | Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz |
Taxe lunare
| Impozit pe proprietate | 6.700 € / an (35.738,85 RON) (estima) |
|---|---|
| Întreţinere | 3.000 € / an (16.002,47 RON) (estima) |
| Electricitate | 300 € / lună (1.600,25 RON) (estima) |
| Telecomunicații | 80 € / lună (426,73 RON) (estima) |
| Gaz | 2.000 € / an (10.668,31 RON) (estima) |
Costuri de achiziție
| Taxă de transfer | 12.400 EUR (66.144 RON) (Estima) |
|---|---|
| Notar | 4.500 EUR (24.004 RON) (Estima) |
| Comision | 1 % |
| Alte costuri | 1.000 EUR (5.334 RON) (Estima) |
Așa începe cumpărarea proprietății tale
- Completați formularul scurt și vom stabili o întâlnire
- Reprezentantul nostru vă va contacta fără întârziere și va programa o întâlnire.
Ați dori să aflați mai multe despre această proprietate?
Vă mulțumim pentru solicitarea dumneavoastră de contact. Vă vom contacta imediat!