Calea Stan Vidrighin

Platforma Industriala Timisoara Premier - Romania

O platformă industrială rară de 10,15 ha în principalul coridor de producție și logistică al Timișoarei, oferind un potențial excepțional de reamenajare într-un parc industrial și logistic modern. Situl beneficiază de utilități complete, acces dublu din Calea Stan Vidrighin și Bulevardul Industriei și conectivitate puternică la ecosistemul industrial al orașului.

Clădirile existente includ o hală de producție de 31.250 mp, o hală de 5.825 mp, o hală de 2.531 mp, plus aproximativ 4.000 mp de construcții mai vechi, potrivite pentru demolare. Acest mix permite retenția selectivă și dezvoltarea de noi proiecte la scară largă. Reglementările de urbanism susțin o reamenajare majoră: POT 60% (până la ~60.937 mp amprentă), CUT 1.2 (până la ~121.874 mp suprafață totală în teren) și 1-2 niveluri subterane + parter + 4 etaje + mansardă pentru utilizări neproductive. Cel puțin 25% din teren trebuie să rămână amenajat verde pe sol natural.

Scara, infrastructura și indicatorii flexibili de planificare a proprietății permit crearea unei zone industriale de generație următoare, care combină hale de producție, unități logistice cu rafturi înalte și spații moderne de birouri sau de cercetare și dezvoltare. Accesul dublu permite o separare eficientă a traficului pentru camioane, angajați și viitoare operațiuni cu mai mulți chiriași.

Acest activ reprezintă una dintre puținele oportunități din Timișoara de a transforma o parcelă industrială mare, complet utilată, situată în centrul orașului, într-un centru logistic și de producție de mare valoare, aliniat cu cererea pieței din sectoarele auto, electronică, electrocasnice, logistică și comerț electronic - ideal pentru investitorii care caută o creștere pe termen lung și un potențial puternic de închiriere.