Поиск по номеру листинга
Paloperäntie 53
95300 Tervola, Тервола
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Основные сведения
| Номер листинга | 665329 |
|---|---|
| Цена | 450 000 € (42 042 967 ₽) |
| Типы | Commercial space, Warehouse, Workspace, Restaurant, Accommodation |
| Этажи | 1 |
| Кол-во этажей, отведенных под коммерческие помещения | 1 |
| Общая площадь | 2000 м² |
| Измерения подтверждены | Нет |
| Обоснование площади | Сведения, полученные от владельца объекта |
| Состояние | Good |
| Характеристика | Tap water in rooms, Vestibule, Curb loading zone |
| Обследование на наличие асбеста | Здание построено до 1994 года, и обследование на наличие асбеста не проводилось. |
Подробные сведения
| Год строительства | 1972 |
|---|---|
| Год ввода в эксплуатацию | 1972 |
| Этажи | 1 |
| Лифт | Нет |
| Вентиляция | Механический воздухообмен |
| Категория энергетического сертификата | E, 2018 |
| Отопление | Oil heating, Radiator, Air-source heat pump, Chip, chopped firewood and log boiler |
| Строительные материалы | Brick |
| Материал кровли | Felt |
| Материал фасада | Wood, Brickwork siding |
| Ремонты |
Дымоходы 2024 (Выполнено) Двор 2012 (Выполнено) Прочее 2000 (Выполнено) Замки 2000 (Выполнено) Кровля 2000 (Выполнено) Канализация 2000 (Выполнено) |
| Кадастровый номер | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Площадь земельного участка | 17100 м² |
| Местность | Равнинная местность |
| Водная территория | Right to use common water area |
| Береговая линия | 300 м |
| Дорога | Да |
| Собственность на землю | Собственный |
| Ситуация планирования | Detailed plan |
| Коммуникации | Water, Sewer, Electricity |
Категория энергетического сертификата
Ежемесячные платежи
| Heating |
17 000 € / год (1 588 289,87 руб)
(оценка)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Property tax |
1 971,95 € / год (184 236,95 руб)
(оценка)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Водоснабжение |
1 556,1 € / год (145 384,58 руб)
(оценка)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Electricity |
6 185 € / год (577 857,23 руб)
(оценка)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Other |
560 € / год (52 320,14 руб)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Затраты на приобретение
| Transfer tax |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notary |
138 € (12 893 ₽) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Registration fees |
172 € (16 070 ₽) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Registration fees |
172 € (16 070 ₽) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Так начинается покупка вашей недвижимости
- Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
- Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.
Узнать больше об этом объекте
Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!