Таунхаус, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
«Comfort Houses by Batumi Villas» – це сучасний житловий комплекс з 2- та 3-рівневими таунхаусами, що будується, що пропонує новий стандарт комфорту проживання в Батумі. Проєкт гармонійно поєднує зовнішню архітектуру в середземноморському стилі зі скандинавською інтер'єрною естетикою — чисті лінії, природне освітлення, 3-метрова висота стель на першому та другому поверхах. Цей конкретний таунхаус має 120 м² внутрішньої житлової площі, розподіленої на двох рівнях, доповненої приватним подвір'ям площею 37 м², що доводить загальну приватну площу приблизно до 157 м² особистого житлового простору. 2-кімнатний таунхаус включає: • 2 спальні • 1 повну ванну кімнату + 1 гостьовий туалет • Простору вітальню, поєднану з кухнею • Приватні балкони • Приватне озеленене подвір'я • Мансарду на даху (не включено у вартість житлової площі) Закритий комплекс пропонує преміальну інфраструктуру: відкритий басейн, тренажерний зал, міні-кінотеатр, кафе, баскетбольний майданчик, дитячий майданчик, альтанки для барбекю, велосипедну інфраструктуру, додаткові паркувальні місця, зарядну станцію для електромобілів, цілодобову охорону та професійне управління об'єктом. Стратегічно розташований: • 3,5 км до моря • 2,5 км до центру міста • 1,5 км до міжнародного аеропорту Батумі • 4 км до великого торгового центру • 6 км до Старого Батумі • 0,1 км до автовокзалу • 0,1 км до ринків. Комплекс Comfort Houses ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку або інвестицій в оренду в одному з найдинамічніших прибережних міст Чорного моря.
Ціна
156 000 USD (140 673 EUR)Кімнати
3Спальні
2Ванні кімнати
1Житлова площа
120 м²Основні відомості
| Номер позиції | 679109 |
|---|---|
| Нове будівництво | Так (У розробці) |
| Ціна | 156 000 USD (140 673 EUR) |
| Кімнати | 3 |
| Спальні | 2 |
| Ванні кімнати | 1 |
| Туалети | 1 |
| Житлова площа | 120 м² |
| Загальна площа | 157 м² |
| Площа інших приміщень | 37 м² |
| Опис житлових приміщень | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис інших площ | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис площі | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Виміри перевірено | Так |
| Виміри базовані на | План будівлі |
| Поверх | 2 |
| Житлові поверхи | 1 |
| Стан | Новий |
| Стоянка | Паркувальне місце, Паркувальне місце з розеткою, Пункт зарядки електромобілів |
| Знаходитися на рівні землі | Так |
| Житловий будинок з медичними послугами | Так |
| Характеристика | Система безпеки, Подвійний склопакет |
| Вид | Задній двір, Передній двір, Гори |
| Склади | Кладовка на горищі |
| Поверхня підлоги | Бетон |
| Поверхні стін | Фарба |
| Поверхня ванної кімнати | Плитка |
| Обладнання ванної кімнати | Підключення пральної машинки, Підігрів підлоги |
| Опис | Будинки комфорту – майже готовий будинок із сучасними зручностями в самому серці Батумі. |
| Додаткова інформація | Купити будинок для проживання з інвестиційним потенціалом. 50% початковий внесок + 0% розстрочка до 8 місяців. Тільки для одного будинку - 50% початковий внесок + 50% останній платіж. 3 умови ремонту:| Білий каркас | Ремонт | Під ключ | |
| Посилання |
Будівництво та нерухомість докладніше
| Будівництво почалося | 2024 |
|---|---|
| Рік будівництва | 2027 |
| Вхід в експлуатацію | 2023 |
| Поверхи | 2 |
| Ліфт | Немає |
| Тип даху | Двосхилий дах |
| Фундамент | Наземний фундамент |
| Категорія сертифікату енергії | Сертифікат енергії не вимагається законом |
| Опалення | Підігрів підлоги |
| Будівельні матеріали | Бетон, Газобетон |
| Покрівельні матеріали | Листовий метал |
| Фасадні матеріали | Бетон, Штукатурка, Камінь |
| Місця загального використання | Склад для велосипедів, Клубний будинок, Вестибюль, Спортзал, Басейн, Стоянка, Ресторан |
| Територія ділянки | 5052 м² |
| Кількість місць для паркування | 34 |
| Кількість будівель | 30 |
| Місцевість | Квартира |
| Берегова лінія | 3500 м |
| Дорога | Так |
| Земельна власність | Власний |
| Планувальна ситуація | Детальний план |
| Комунальні послуги | Водопостачання, Каналізація, Електрика, Газ |
Послуги
| Торговий центр | 4.5 км |
|---|---|
| Продовольчий магазин | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Університет | 7 км |
| Дитячий садок | 1 км |
| Дитячий майданчик | 0.1 км |
| Лікарня | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Верхова їзда | 1.5 км |
| пляж | 3.5 км |
| Центр міста | 2.5 км |
| Спортивний майданчик | 0.1 км |
| Тренажерний зал | 0.1 км |
| Інші |
0.1 км, Mini-cinema |
| Інші |
0.1 км, Cafe |
| Інші |
Basketball court |
Доступ громадського транспорту
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеропорт | 1.5 км |
Щомісячна плата
| Плата за обслуговування будинку |
180 $ / місяць (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Витрати на придбання
| Реєстраційні збори | 300 USD (271 EUR) (Оцінка) |
|---|
Так починається покупка Вашої нерухомості
- Заповніть коротку форму і ми домовимось про зустріч
- Наш представник негайно зв'яжеться з вами та домовиться про зустріч.
Ви хотіли би дізнатися більше про цю нерухомість?
Дякуємо Вам за Ваш контактний запит. Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом!