Вілла, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Комфорт Хауси від Batumi Villas — сучасний житловий комплекс з двоповерховими та трьоповерховими таунхаусами, що будується, пропонуючи новий стандарт житлового комфорту в Батумі.
Проект гармонійно поєднує зовнішню архітектуру у середземноморському стилі з скандинавською внутрішньою естетикою — чисті лінії, природне освітлення, висота стель 2,8 метра на першому та другому поверхах.
Цей конкретний таунхаус має 168 м² внутрішньої житлової площі, розподіленої на два рівні, доповнених приватним заднім двором площею 56 м², що дає загальну приватну площу приблизно 190 м² особистого житлового простору.
Таунхаус з 4 спальнями включає:
• 4 спальні
• 2 повні ванні кімнати + 1 гостьовий туалет + гардеробна
• Простора вітальня, поєднана з кухнею
• Приватні балкони
• Приватний озеленений задній двір
• Мансарда на третьому поверсі (не входить у ціну або житлову площу)
Закритий комплекс пропонує премійну інфраструктуру:
Зовнішній басейн, тренажерний зал, міні-кінотеатр, кафе, баскетбольний майданчик, дитячий майданчик, барбекю-беседки, велосипедна інфраструктура, додаткові парковки, станція зарядки для електромобілів, цілодобова охорона та професійне управління об'єктом.
Стратегічне розташування:
• 3,5 км до моря
• 2,5 км до центру міста
• 1,5 км до Міжнародного аеропорту Батумі
• 4 км до головного торгового центру
• 6 км до Старого Батумі
• 0,1 км до автобусної зупинки
• 0,1 км до ринків
Комфорт Хауси ідеальні для постійного проживання, курортного житла або інвестицій у оренду в одному з найдинамічніших прибережних міст Чорного моря.
Ціна
201 600 USD (176 745 EUR)Кімнати
5Спальні
4Ванні кімнати
3Житлова площа
168 м²Основні відомості
| Номер позиції | 677921 |
|---|---|
| Нове будівництво | Так |
| Ціна | 201 600 USD (176 745 EUR) |
| Кімнати | 5 |
| Спальні | 4 |
| Ванні кімнати | 3 |
| Житлова площа | 168 м² |
| Загальна площа | 124 м² |
| Площа інших приміщень | 56 м² |
| Опис житлових приміщень | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис інших площ | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис площі | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Виміри перевірено | Немає |
| Виміри базовані на | Статут компанії |
| Поверх | 3 |
| Житлові поверхи | 1 |
| Стан | Новий |
| Стоянка | Паркувальне місце, Паркувальне місце з розеткою, Пункт зарядки електромобілів |
| Знаходитися на рівні землі | Так |
| Житловий будинок з медичними послугами | Так |
| Характеристика | Подвійний склопакет |
| Вид | Задній двір, Передній двір, Басейн |
| Склади | Кладовка на горищі |
| Поверхня підлоги | Бетон |
| Поверхні стін | Фарба |
| Поверхня ванної кімнати | Керамічна плитка |
| Опис | Комфортні будинки – середземноморський дизайн, скандинавські інтер'єри та сучасні зручності в центрі Батумі. |
| Додаткова інформація | Купіть житло для проживання з інвестиційним потенціалом. 25% внесок і 0% розстрочка до 10 місяців. Тільки для одного будинку — 50% внесок і 50% останній платіж. 3 умови ремонту: | Білий каркас | Ремонтований | Під ключ | |
Будівництво та нерухомість докладніше
| Будівництво почалося | 2024 |
|---|---|
| Рік будівництва | 2027 |
| Вхід в експлуатацію | 2027 |
| Поверхи | 3 |
| Ліфт | Немає |
| Тип даху | Мансардний дах |
| Фундамент | Залізобетон |
| Категорія сертифікату енергії | Сертифікат енергії не вимагається законом |
| Опалення | Підігрів підлоги |
| Будівельні матеріали | Бетон |
| Покрівельні матеріали | Листовий метал |
| Фасадні матеріали | Штукатурка |
| Місця загального використання | Склад для велосипедів, Спортзал, Басейн, Стоянка |
| Територія ділянки | 5052 м² |
| Кількість місць для паркування | 34 |
| Кількість будівель | 30 |
| Місцевість | Квартира |
| Берегова лінія | 3500 м |
| Дорога | Так |
| Земельна власність | Власний |
| Планувальна ситуація | Генеральний план |
| Комунальні послуги | Водопостачання, Каналізація, Електрика, Газ |
Послуги
| Торговий центр | 5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Продовольчий магазин | 0.1 км |
| Університет | 6 км |
| Дитячий садок | 1 км |
| Дитячий майданчик | 0.1 км |
| Лікарня | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.2 км |
| Верхова їзда | 1.5 км |
| пляж | 3.5 км |
| Центр міста | 3 км |
| Плавальний зал | 0.1 км |
| Тренажерний зал | 0.1 км |
| Інші |
0.1 км, Mini-cinema |
Доступ громадського транспорту
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеропорт | 1.5 км |
Щомісячна плата
| Плата за обслуговування будинку | 252 $ / місяць (220,93 €) |
|---|
Витрати на придбання
| Реєстраційні збори | 200 USD (175 EUR) (Оцінка) |
|---|
Так починається покупка Вашої нерухомості
- Заповніть коротку форму і ми домовимось про зустріч
- Наш представник негайно зв'яжеться з вами та домовиться про зустріч.
Ви хотіли би дізнатися більше про цю нерухомість?
Дякуємо Вам за Ваш контактний запит. Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом!