Таунхаус, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Ціна
208 800 USD (182 868 EUR)Кімнати
4Спальні
3Ванні кімнати
2Житлова площа
144 м²Основні відомості
| Номер позиції | 676214 |
|---|---|
| Нове будівництво | Так (У розробці) |
| Ціна | 208 800 USD (182 868 EUR) |
| Кімнати | 4 |
| Спальні | 3 |
| Ванні кімнати | 2 |
| Туалети | 1 |
| Житлова площа | 144 м² |
| Загальна площа | 190 м² |
| Площа інших приміщень | 46 м² |
| Опис житлових приміщень | Total interior Area: 144 m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with second staircase to the 3rd floor. 3. Third floor - located there master-bedroom with dressing room and bathroom. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис інших площ | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Опис площі | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Виміри перевірено | Так |
| Виміри базовані на | План будівлі |
| Поверх | 3 |
| Житлові поверхи | 1 |
| Стан | Новий |
| Стоянка | Паркувальне місце, Паркувальне місце з розеткою, Стоянка на вулиці, Пункт зарядки електромобілів |
| Знаходитися на рівні землі | Так |
| Житловий будинок з медичними послугами | Так |
| Характеристика | Кондиціонування повітря , Система безпеки, Подвійний склопакет |
| Вид | Задній двір, Передній двір, Внутрішній двір, Сад, Сусідство, Гори |
| Склади | Кладовка на горищі, Мансарда |
| Телекомунікації | Волоконно-оптичний інтернет |
| Поверхня підлоги | Ламінат, Плитка, Дерев'яна підлога |
| Поверхні стін | Плитка, Фарба |
| Поверхня ванної кімнати | Плитка |
| Кухонне обладнання | Кухонні шафи, Холодна шафа |
| Обладнання ванної кімнати | Душ, Підключення пральної машинки, Підігрів підлоги, Місце для пральної машинки, Шафа, Раковина, Душова стінка, Унітаз, Дзеркало |
| Опис | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Додаткова інформація | Buy a house for living with investment potential. Buy-Back Guarantee: Secure investment with a guaranteed resale option. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Посилання |
Будівництво та нерухомість докладніше
| Будівництво почалося | 2024 |
|---|---|
| Рік будівництва | 2027 |
| Вхід в експлуатацію | 2027 |
| Поверхи | 3 |
| Ліфт | Немає |
| Тип даху | Мансардний дах |
| Вентиляція | Природна вентиляція |
| Фундамент | Залізобетон |
| Категорія сертифікату енергії | Сертифікат енергії не вимагається законом |
| Опалення | Підігрів підлоги |
| Будівельні матеріали | Бетон, Газобетон |
| Покрівельні матеріали | Листовий метал |
| Фасадні матеріали | Бетон, Штукатурка |
| Місця загального використання | Склад для велосипедів, Клубний будинок, Вестибюль, Спортзал, Басейн, Стоянка |
| Територія ділянки | 5052 м² |
| Кількість місць для паркування | 34 |
| Кількість будівель | 30 |
| Місцевість | Квартира |
| Берегова лінія | 3500 м |
| Дорога | Так |
| Земельна власність | Власний |
| Планувальна ситуація | Детальний план |
| Комунальні послуги | Водопостачання, Каналізація, Електрика, Газ |
Послуги
| Торговий центр | 5 км |
|---|---|
| Продовольчий магазин | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Дитячий садок | 2 км |
| Дитячий майданчик | 0.1 км |
| Лікарня | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.1 км |
| Верхова їзда | 1.5 км |
| пляж | 3.5 км |
| Плавальний зал | 0.1 км |
| Спортивний майданчик | 0.1 км |
| Тренажерний зал | 0.1 км |
| Інші |
0.1 км, Cafe - Co-Working place |
| Інші |
0.1 км, Mini-Cinema |
| Інші |
0.1 км, EV Charging station |
Доступ громадського транспорту
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеропорт | 1.5 км |
Щомісячна плата
| Плата за обслуговування будинку | 216 $ / місяць (189,17 €) |
|---|
Витрати на придбання
| Реєстраційні збори | 200 USD (175 EUR) (Оцінка) |
|---|
Так починається покупка Вашої нерухомості
- Заповніть коротку форму і ми домовимось про зустріч
- Наш представник негайно зв'яжеться з вами та домовиться про зустріч.
Ви хотіли би дізнатися більше про цю нерухомість?
Дякуємо Вам за Ваш контактний запит. Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом!