Особняк, Old Nesebar
8230 Nessebar
Унікальна інвестиційна можливість у історичній частині Старого Несебра – об'єкті світової спадщини ЮНЕСКО. Ці два повністю відреставровані будинки поєднують автентичну атмосферу з сучасною розкішшю, що робить їх ідеальними як для проживання, так і для прибуткового бізнесу.
✨ Основні переваги та потенціал
Неповторне розташування: розташовані у історичній частині Несебра, забезпечуючи не лише швидкий доступ до моря та пляжу, а й винятковий культурний та туристичний потенціал.
Двонапрямність функціональності: ідеальне поєднання житлового та комерційного простору. Можливість здачі кімнат в оренду або розвитку успішного ресторанного бізнесу.
Бізнес-готовність: на першому поверсі розташований повністю обладнаний ресторан, готовий обслуговувати гостей.
🏡 Деталі нерухомості
Обидва будинки мають загалом:
13 просторих та розкішно мебльованих кімнат, що поєднують сучасний стиль із затишком і комфортом, кожна з високоякісними меблями.
Вид на море з деяких кімнат.
Збережена автентична атмосфера Старого міста, доповнена сучасними зручностями.
🛠️ Зручності та інфраструктура
Об'єкти пройшли повну реконструкцію з увагою до деталей, включаючи:
Центральну систему кондиціонування для комфортного перебування протягом усього року.
Власну каналізаційну систему, що забезпечує незалежність від зовнішніх мереж та додаткову безпеку.
Нові електричні та сантехнічні установки.
Якісне підлогове покриття та звукоізоляція.
Це ідеальний вибір для тих, хто шукає виняткове місце в Несебрі, що пропонує історію, культуру, сучасний комфорт і розкіш, а також потенціал для прибуткових інвестицій.
Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації переглядів!
Ціна
1 075 000 EURКімнати
15Спальні
13Ванні кімнати
14Житлова площа
320 м²Основні відомості
| Номер позиції | 675308 |
|---|---|
| Ціна | 1 075 000 EUR |
| Кімнати | 15 |
| Спальні | 13 |
| Ванні кімнати | 14 |
| Житлова площа | 320 м² |
| Загальна площа | 385 м² |
| Площа інших приміщень | 65 м² |
| Опис житлових приміщень | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Опис інших площ | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Опис площі | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Виміри перевірено | Немає |
| Виміри базовані на | Витяг з кадастру |
| Поверх | 2 |
| Житлові поверхи | 2 |
| Стан | Новий |
| Стоянка | Паркувальне місце, Стоянка на вулиці |
| Характеристика | Мебльований, Кондиціонування повітря , Система безпеки, Потрійний склопакет, Котел |
| Вид | Сусідство, Вулиця, Море |
| Поверхня підлоги | Керамічна плитка |
| Поверхні стін | Фарба |
| Поверхня ванної кімнати | Плитка |
| Обладнання ванної кімнати | Душ, Шафа, Раковина, Унітаз, Бойлер, Дзеркало, Дзеркальна шафа |
| Опис | унікальна інвестиційна можливість |
Будівництво та нерухомість докладніше
| Будівництво почалося | 2023 |
|---|---|
| Рік будівництва | 2025 |
| Вхід в експлуатацію | 2025 |
| Поверхи | 2 |
| Ліфт | Немає |
| Вентиляція | Природна вентиляція |
| Категорія сертифікату енергії | Сертифікат енергії не вимагається законом |
| Опалення | Електричне опалення |
| Будівельні матеріали | Цегла |
| Фасадні матеріали | Камінь |
| Місця загального використання | Склад для зберігання інвентаря , Склад, Склад для велосипедів, Ресторан |
| Кількість будівель | 2 |
| Місцевість | Квартира |
| Водна місцевість | Право на використання берега / пляжу |
| Дорога | Так |
| Земельна власність | Власний |
| Планувальна ситуація | Детальний план |
| Права на будівництво | 385 м² |
| Комунальні послуги | Водопостачання, Каналізація, Електрика |
Доступ громадського транспорту
| Аеропорт | 25 км |
|---|
Щомісячна плата
Витрати на придбання
| Податок на грошові перекази за кордон | 5 % (Оцінка) |
|---|
Так починається покупка Вашої нерухомості
- Заповніть коротку форму і ми домовимось про зустріч
- Наш представник негайно зв'яжеться з вами та домовиться про зустріч.
Ви хотіли би дізнатися більше про цю нерухомість?
Дякуємо Вам за Ваш контактний запит. Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом!