Таунхаус, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses від Batumi Villas — це сучасний житловий комплекс таунхаусів на 2 та 3 рівнях, що будується, пропонуючи новий стандарт житлового комфорту в Батумі.
Проєкт гармонійно поєднує архітектуру зовнішнього вигляду, натхненну Середземномор’ям, з інтер’єрною естетикою Скандинавії — чисті лінії, природне світло, висота стель 3 метри на першому та другому поверхах.
Цей конкретний таунхаус має 130 м² внутрішнього житлового простору, розподіленого на два рівні, доповнений приватним заднім двором площею 40 м², що загалом становить приблизно 170 м² особистого житлового середовища.
Таунхаус з 3 спальнями включає:
3 спальні
1 повна ванна кімната + 1 гостьовий туалет
Простора вітальня, поєднана з кухнею
Приватні балкони
Приватний озеленений задній двір
Горище на даху (не включене в ціну або житлову площу)
Закритий комплекс пропонує преміальну інфраструктуру:
Відкритий басейн, спортзал, міні-кінотеатр, кафе, баскетбольний майданчик, дитячий майданчик, альтанки для барбекю, велосипедна інфраструктура, додаткові паркувальні місця, станція зарядки електромобілів, цілодобова охорона та професійне управління об’єктом.
Стратегічне розташування:
3,5 км до моря
2,5 км до центру міста
1,5 км до Міжнародного аеропорту Батумі
4 км до великого торгового центру
6 км до Старого Батумі
0,1 км до автобусної станції
0,1 км до ринків
Comfort Houses ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку або інвестицій у оренду в одному з найдинамічніших прибережних міст Чорного моря.
Ціна
208 000 USD (177 894 EUR)Кімнати
4Спальні
3Ванні кімнати
2Житлова площа
130 м²Основні відомості
| Номер позиції | 674505 |
|---|---|
| Нове будівництво | Так (У розробці) |
| Ціна | 208 000 USD (177 894 EUR) |
| Кімнати | 4 |
| Спальні | 3 |
| Ванні кімнати | 2 |
| Житлова площа | 130 м² |
| Загальна площа | 170 м² |
| Площа інших приміщень | 40 м² |
| Опис житлових приміщень | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис інших площ | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Опис площі | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Виміри перевірено | Немає |
| Виміри базовані на | План будівлі |
| Поверх | 2 |
| Житлові поверхи | 1 |
| Стан | Новий |
| Стоянка | Паркувальне місце, Пункт зарядки електромобілів |
| Знаходитися на рівні землі | Так |
| Житловий будинок з медичними послугами | Так |
| Характеристика | Мебльований, Кондиціонування повітря , Система безпеки, Подвійний склопакет |
| Вид | Задній двір, Сусідство |
| Склади | Мансарда |
| Телекомунікації | Телебачення, Інтернет |
| Поверхня підлоги | Ламінат, Плитка, Дерев'яна підлога |
| Поверхні стін | Фарба |
| Поверхня ванної кімнати | Керамічна плитка |
| Кухонне обладнання | Газова плитка, Духовка, Холодильник, Кухонні шафи, Кухонна витяжка, Посудомийна машина |
| Обладнання ванної кімнати | Душ, Пральна машинка, Підігрів підлоги, Раковина, Душова стінка, Дзеркало, Дзеркальна шафа |
| Опис | Comfort Houses – середземноморський дизайн, скандинавські інтер’єри та сучасні зручності в самому серці Батумі. |
| Додаткова інформація | Купуйте будинок для проживання з інвестиційним потенціалом. Гарантія викупу: Захищені інвестиції з гарантованою опцією перепродажу. 25% початковий внесок + 0% розстрочка до 18 місяців. Лише для одного будинку - 50% початковий внесок + 50% останній платіж. 4 умови ремонту: | Чорна коробка | Біла коробка | Відремонтований | Під ключ | |
| Посилання |
Будівництво та нерухомість докладніше
| Будівництво почалося | 2024 |
|---|---|
| Рік будівництва | 2026 |
| Вхід в експлуатацію | 2026 |
| Поверхи | 2 |
| Ліфт | Немає |
| Тип даху | Двосхилий дах |
| Фундамент | Бетонний |
| Категорія сертифікату енергії | Сертифікат енергії не вимагається законом |
| Опалення | Підігрів підлоги |
| Будівельні матеріали | Бетон, Газобетон |
| Покрівельні матеріали | Листовий метал |
| Фасадні матеріали | Штукатурка |
| Місця загального використання | Склад для велосипедів, Клубна кімната, Вестибюль, Спортзал, Басейн, Стоянка |
| Територія ділянки | 5052 м² |
| Кількість місць для паркування | 34 |
| Кількість будівель | 30 |
| Місцевість | Квартира |
| Берегова лінія | 3500 м |
| Дорога | Так |
| Земельна власність | Власний |
| Планувальна ситуація | Генеральний план |
| Комунальні послуги | Водопостачання, Каналізація, Електрика, Газ |
Послуги
| Торговий центр | 4 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Дитячий майданчик | 0.1 км |
| Верхова їзда | 1.5 км |
| пляж | 3.5 км |
| Центр міста | 2.5 км |
| Плавальний зал | 0.1 км |
| Тренажерний зал | 0.1 км |
Доступ громадського транспорту
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеропорт | 1.5 км |
Щомісячна плата
| Плата за обслуговування будинку | 195 $ / місяць (166,78 €) |
|---|
Витрати на придбання
| Реєстраційні збори | 400 USD (342 EUR) (Оцінка) |
|---|
Так починається покупка Вашої нерухомості
- Заповніть коротку форму і ми домовимось про зустріч
- Наш представник негайно зв'яжеться з вами та домовиться про зустріч.
Ви хотіли би дізнатися більше про цю нерухомість?
Дякуємо Вам за Ваш контактний запит. Ми зв'яжемося з Вами найближчим часом!