Особняк, Batsányi János út

Промислова та житлова нерухомість на продаж

Ми пропонуємо вам цей трьохповерховий промисловий об'єкт на кутовій ділянці площею 975 м², придатний для використання як підприємницький майданчик, майстерня, склад або двоквартирний житловий будинок. Повністю обслуговувана будівля має промислове електропостачання 3×63 А та офіційний дозвіл на використання ділянки.

Промислові / Комерційні характеристики

Два нижні поверхи забезпечують 400 м² виробничих та складських приміщень, а також 25 м² соціальних об'єктів (роздягальня, душові, туалети).

Розроблено для легкого промислового або логістичного використання, з особливостями:

• Можливість встановлення крану, куполи з люками

• Полімерне покриття підлоги, облицьовані стіни

• Механічна та природна вентиляція, система стисненого повітря 8 Бар

• Світлодіодне освітлення, сучасна електрична система

• Доступ з двох вулиць, зручні для вантажівок та фур входи

Майстерня має зелену покрівлю, відмінну ізоляцію та низький рівень шуму.

Житлова / Офісна зона

Верхні поверхи включають два незалежні квартири, кожна з власним входом:

• Квартира на цокольному поверсі: 85 м², 3 кімнати, повністю обладнана

• Актова квартира: 113 м², 3 кімнати, світла та просторна

Обидві у хорошому стані та можуть бути заселені після незначного оновлення.

Ідеально підходить для

• Бізнесів, що потребують поєднання житла та головного офісу/майстерні

• Інвесторів, які шукають орендний дохід від майстерні та двох квартир

• Центру компанії, офісної будівлі, сервісного майданчика

• Гнучкої планування, що пропонує рідкісний потенціал у районі XVI