Поиск по номеру листинга

Карта

Просмотр в google street

План помещения

Многоэтажный дом, Ristiku tn 4

73201 Roosna-Alliku

Стильная просторная 3-комнатная квартира, 68,2 м² плюс два балкона. Квартира с очень качественным капитальным ремонтом и современно меблированная. Квартирный дом расположен в тихом природном месте в Роосна-Аллику, в 15 минутах езды на машине от города Пайде и в 55 минутах езды на машине от Таллинна.

Kristina Ringmäe

Агент по недвижимости

Habita Tallinn

Habita Лицензированный агент по недвижимости

+372 5551 5595
kristina.ringmae@habita.com

Цена

60 000 € (5 925 852 ₽)

Комнаты

Спальни

Ванные комнаты

Жилая площадь

68.2 м²

Основные сведения

Номер листинга	655615
Цена	60 000 € (5 925 852 ₽)
Комнаты	3
Спальни	2
Ванные комнаты	1
Жилая площадь	68.2 м²
Описание жилых помещений	КВАРТИРА: Квартира состоит из: прихожей, открытой кухни с просторной гостиной, 2 спален и ванной комнаты с душем. В ванной комнате пол с подогревом. Квартира полностью и очень качественно отремонтирована и со вкусом обставлена современной мебелью и техникой. Полностью были демонтированы старые полы, уложена новая деревянная подложка, утепление ватой толщиной 5 см, и сверху положен качественный ламинат паркет. В квартире также была заменена электропроводка, установлен новый электрощит, заменена входная дверь на новую качественную с двумя замками безопасности. При желании вся мебель, техника и предметы ежедневного использования, которые находятся в идеальном состоянии, могут остаться новому владельцу квартиры и включены в стоимость. Вы можете взять только свои личные вещи и переехать в свой новый дом – в квартире есть даже мягкие полотенца, постельное белье и все необходимые современные кухонные принадлежности! Квартира имеет планировку на обе стороны дома и два балкона. Утром солнце встает со стороны кухни и одной спальни, и днём переходит на сторону жилой комнаты и второй спальни и остается там до вечера – так что наслаждаться солнцем и дневным светом в квартире можно в течение всего дня, а на балконах можно загорать как утром, так и вечером. По утрам на балконе можно наслаждаться любимым утренним напитком, тишиной и пением птиц. Квартира отапливается с помощью индивидуального воздушного теплового насоса, который очень эффективно обогревает квартиру, а уровень мощности отопления вы можете регулировать в соответствии со своими потребностями. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Коммунальные платежи составляют 55 евро в течение всего года + вода и электричество в зависимости от потребления. При среднем потреблении воды и электричества летом общий коммунальный счет может составить около 110-120 евро, а зимой около 300 евро. КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИИ: Квартира также идеально подходит для инвестиции, особенно учитывая, что в квартире уже есть абсолютно всё необходимое для жизни, начиная от мебели и техники и заканчивая предметами ежедневной необходимости, которые находятся в идеальном состоянии и могут при желании остаться новому владельцу квартиры. Квартиру можно сдавать в аренду, и она будет приносить более высокий доход, чем даже квартиры в Таллинне; на данный момент - до 7% в год (квартиры в Таллинне примерно 5-5,5%). Поскольку в доме имеется хорошо функционирующее квартирное товарищество, а также планируется привести в порядок и утеплить фасад дома, то стоимость дома и квартиры со временем будет только расти.
Описание других пространств	ЖИЛОЙ ДОМ: В доме активное квартирное товарищество. В подвале дома установлено новое освещение, заменена электропроводка, в доме заменены водопроводные и канализационные трубы, стояки. В 2024 году планируется поменять двери подъездов и начать утеплять фасад дома. Крыша была сделана около 5 лет назад, проблем с крышей нет. ПАРКОВКА И КЛАДОВКА: Парковка бесплатная перед домом. Квартире также принадлежит кладовка в подвале дома.
Описание площади	ТРАНСПОРТ: До главной автобусной остановки 10 минут пешком. С этой остановки отправляются автобусы 26А, 35В, 39А, 39В, 39С, 40В, 348, которые ходят до центра Ярва-Яани, городов Тапа, Пайде, Раквере, Пярну и т. д. Подробную информацию о расписании и направлениях автобусов можно посмотреть здесь: https://web.peatus.ee/ РАЙОН: Дом расположен в тихом зеленом районе. Рядом с домом имеются отличные возможности для занятий спортом как для взрослых, так и для детей в виде различных игровых площадок, спортивных площадок, поле для памп-трека (про памп-трек можно прочитать здесь https://pumptracks.ee/pumptrack-2/). Также есть отличные возможности для пеших прогулок, езды на велосипеде и проведения досуга на природе - рядом находится живописный усадебный парк Роосна-Аллику; в 25 минутах езды на машине находится место для кемпинга RMK Matsimäe Pühajärve, место для костра и гриля у карьера Матсимяэ (https://loodusegakoos.ee/kuda-poiti/zonq-otdqha/zona-otdqha-aegviidu-korvemaa/3525), болотная тропа Сели со смотровой площадкой, и т. д. Рядом с домом (5 минут пешком) находится детский сад Роосна-Аллику: https://www.lasteaedhellik.ee/ Основная школа Роосна-Аллику, которая расположена в усадебном доме: https://www.r-alliku.paide.ee/ Продуктовый магазин Coop рядом с автобусной остановкой (10 мин пешком); Библиотека, автомастерская, семейный врач, спортивный клуб – все в 5-10 минутах ходьбы. Поблизости также находится множество мест для купания таких как искусственные озёра Роосна-Аллику, Пайде, озеро в Ярва-Яани и пр. В 27 км расположена Усадьба Кирна (Kirna mõis), которая круглый год привлекает множество туристов и местных жителей, приезжающих сюда, чтобы заняться своим здоровьем, восстановить жизненные силы, побыть в гармоничной среде, провести семинары и встречи, а также просто насладиться хорошей едой и гостеприимством владельцев усадьбы. Подробнее об усадьбе можно прочитать здесь: https://www.kirna.ee/ и здесь: https://visitjarva.ee/kirna-moisa-voluvagi-ja-energia/?lang=ru Также в 25 км находится популярный центр лыжного спорта и отдыха Валгехобусемяэ, который привлекает в этот район как местных жителей, так и туристов. http://www.valgehobuse.ee/ru/ В районе также есть рабочие места. Центр Пайде с прекрасной инфраструктурой, где есть больница, дом музыки и театра, крупные торговые центры находится всего в 15 минутах езды на машине и в 35-40 минутах езды на автобусе. Таллинн находится всего в 45-60 минутах езды на машине.
Габариты выверены	Да
Основание площади	Строительный чертеж
Этаж	3
Количество уровней в квартире	3
Состояние	Хорошее
Парковка	Парковка на улице
Характеристика	Меблированный, Тепловой насос-кондиционер, Бойлер
Виды	Соседство
Склады	Шкаф, Гардероб, Кладовая в подвале
Телекоммуникации	Телевидение, Цифровое телевидение, Интернет, Широкополосная связь с сетью Интернет через кабель
Поверхность пола	Ламинат
Материалы облицовки стен	Краска
Отделочные материалы ванной комнаты	Керамическая плитка
Оборудование кухни	Духовка, Стеклокерамическая плита, Холодильник, Кухонные шкафы, Микроволновая печь
Оборудование ванной комнаты	Стиральная машина, Подогрев пола, Шкафчик в ванной комнате, Кухонная раковина, Унитаз, Зеркало, Душевая кабина

Подробные сведения

Год строительства	1984
Год ввода в эксплуатацию	1984
Этажи	3
Лифт	Нет
Категория энергетического сертификата	Энергетический сертификат не требуется законом
Отопление	Воздушно-тепловой насос-кондиционер
Строительные материалы	Кирпич
Помещения в совместном использовании	Склад, Помещение для мусора
Местность	Равнинная местность
Водная территория	Право на водные территории в совместной собственности
Дорога	Да
Собственность на землю	Собственный
Ситуация планирования	Детальный план
Коммуникации	Водоснабжение, Канализация, Электроснабжение

Взнос

Доля эксплуатационных расходов в ежемесячной квартплате	200 € / месяц (19 752,84 руб) (оценка) Средний коммунальный счет в расчете за год

Затраты на приобретение

Нотариус	105 € (10 370 ₽) (Оценить) Примерная нотариальная плата для одной стороны
Налоги	70 € (6 913 ₽) (Оценить) Госпошлина

Так начинается покупка вашей недвижимости

Заполните короткую форму и мы договоримся о встрече
Наш представитель незамедлительно свяжется с вами и назначит встречу.

Узнать больше об этом объекте

Благодарим Вас за ваш контактный запрос. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!