Keresés hivatkozási szám alapján
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Alapvető részletek
| Listázási szám | 675754 |
|---|---|
| Eladási ár | 2 150 000 EUR (781 797 695 Ft) |
| Béreltként eladó | Igen |
| Típusok | Étterem |
| Emelet | 1 |
| Kereskedelmi padlók | 5 |
| Teljes terület | 500 m² |
| Mérések igazolva | Nem |
| Mérések alapján | Kataszteri bizonyítvány |
| Állapot | Jó |
| Üres tól | Szerződés szerint |
| Jellemzők | Számítógépes hálózat, Járdaszegély terhelési zóna |
| Linkek |
Az épület és az ingatlan részletei
| Építési év | 1993 |
|---|---|
| Beiktatás | 1995 |
| Padlók | 4 |
| Lift | Nem |
| Energiatanúsítvány osztály | Folyamatban |
| Fűtés | Gázfűtés, Levegős hőszivattyú |
| Építőanyagok | Faipari, Tégla, Konkrét |
| Tető anyagok | Kerámia csempe |
| Homlokzati anyagok | Vakolat, Téglafalú iparvágány |
| Közös területek | Berendezések tárolása, Műszaki szoba, Előcsarnok, Garázs, Étterem |
| Telek területe | 13000 m² |
| Parkolóhelyek száma | 10 |
| Épületek száma | 1 |
| Terep | Dombos |
| Út | Igen |
| Földtulajdon | Saját |
| Tervezési helyzet | Részletes terv |
| Önkormányzati gépészet | Víz, Szennyvízcsatorna, Villany, Gáz |
Havi díjak
| Ingatlanadó | 6 700 € / év (2 436 299,79 Ft) (becslés) |
|---|---|
| Karbantartás | 3 000 € / év (1 090 880,51 Ft) (becslés) |
| Villany | 300 € / hónap (109 088,05 Ft) (becslés) |
| Távközlés | 80 € / hónap (29 090,15 Ft) (becslés) |
| Gáz | 2 000 € / év (727 253,67 Ft) (becslés) |
Vásárlási költségek
| Transzfer adó | 12 400 EUR (4 508 973 Ft) (Becslés) |
|---|---|
| Jegyző | 4 500 EUR (1 636 321 Ft) (Becslés) |
| Jutalék | 1 % |
| Egyéb költségek | 1 000 EUR (363 627 Ft) (Becslés) |
Így kezdődik az ingatlan megvásárlása
- Töltse ki a rövid űrlapot és megbeszéljük a találkozót
- Képviselőnk késedelem nélkül felveszi Önnel a kapcsolatot és egyeztet egy találkozót.
Szeretne többet megtudni erről az ingatlanról?
Köszönjük kapcsolatfelvételi kérését. Azonnal felvesszük Önnel a kapcsolatot!