Wyszukiwanie według numeru referencyjnego
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Informacje podstawowe
| Numer oferty | 665329 |
|---|---|
| Cena sprzedaży | 450 000 € (1 909 963 zł) |
| Typy | Powierzchnia handlowa, Magazyn, Powierzchnia robocza, Restauracja, Zakwaterowanie |
| Kondygnacja | 1 |
| Powierzchnia handlowa | 1 |
| Powierzchnia całkowita | 2000 m² |
| Pomiary zweryfikowane | Nie |
| Pomiary oparte na | Informacje podane przez właściciela |
| Stan | Dobry |
| Cechy | Woda kranowa w pomieszczeniach, Przedsionek, Strefa załadunku |
| Badanie obecności azbestu | Budynek został wybudowany przed 1994 r. i nie przeprowadzono badania na obecność azbestu. |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rok budowy | 1972 |
|---|---|
| Inauguracja | 1972 |
| Podłogi | 1 |
| Winda | Nie |
| Wentylacja | Wentylacja mechaniczna |
| Klasa certyfikatu energetycznego | E, 2018 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie olejowe, Grzejnik, Powietrzna pompa ciepła, Bojler na trociny, ścinki i pieńki |
| Materiały budowlane | Cegła |
| Materiały dachowe | Pokrycie asfaltowe |
| Materiały fasadowe | Drewno, Siding z cegły |
| Renowacje |
Przewody kominowe 2024 (Gotowe) Podwórze 2012 (Gotowe) Inne 2000 (Gotowe) Zamki 2000 (Gotowe) Dach 2000 (Gotowe) Kanały ściekowe 2000 (Gotowe) |
| Nr | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Obszar działki | 17100 m² |
| Teren | Płaski |
| Obszar wodny | Prawo do korzystania ze wspólnego obszaru wodnego |
| Linia brzegowa | 300 m |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Własność |
| Sytuacja planistyczna | Plan szczegółowy |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność |
Klasa certyfikatu energetycznego
Opłaty miesięczne
| Ogrzewanie |
17 000 € / rok (72 154,15 zł)
(szacunek)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Podatek od nieruchomości |
1 971,95 € / rok (8 369,67 zł)
(szacunek)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Woda |
1 556,1 € / rok (6 604,65 zł)
(szacunek)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Elektryczność |
6 185 € / rok (26 251,38 zł)
(szacunek)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Inne |
560 € / rok (2 376,84 zł)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Koszty zakupu
| Podatek od przeniesienia |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notariusz |
138 € (586 zł) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Opłaty rejestracyjne |
172 € (730 zł) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Opłaty rejestracyjne |
172 € (730 zł) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!