Dom szeregowy, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas to nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z 2 i 3 kondygnacji, oferujący nowy standard komfortu w Batumi. Projekt harmonijnie łączy inspirowaną stylem śródziemnomorskim architekturę zewnętrzną ze skandynawską estetyką wnętrz – czyste linie, naturalne światło i sufity o wysokości 3 metrów na pierwszym i drugim piętrze. Ten konkretny dom szeregowy oferuje 144 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech poziomach, uzupełnionej 50 m² prywatnym ogrodem, co daje łącznie około 194 m² prywatnej przestrzeni mieszkalnej. Dom szeregowy z 3 sypialniami obejmuje: • 3 sypialnie • 2 pełne łazienki + 1 toaletę gościnną + garderobę • Przestronny salon połączony z kuchnią • Prywatne balkony • Prywatne, zagospodarowane podwórko • Poddasze na trzecim piętrze (nie jest wliczone w cenę ani powierzchnię mieszkalną) Ogrodzony kompleks oferuje infrastrukturę premium: basen zewnętrzny, siłownię, mini kino, kawiarnię, boisko do koszykówki, plac zabaw dla dzieci, altany z grillem, infrastrukturę rowerową, dodatkowe miejsca parkingowe, stację ładowania pojazdów elektrycznych, całodobową ochronę i profesjonalne zarządzanie obiektem. Strategiczne położenie: • 3,5 km od morza • 2,5 km od centrum miasta • 1,5 km od międzynarodowego lotniska w Batumi • 4 km od dużego centrum handlowego • 6 km od Starego Batumi • 0,1 km od dworca autobusowego • 0,1 km od targowiska Comfort Houses jest idealny do stałego zamieszkania, wakacyjnego pobytu lub inwestycji pod wynajem w jednym z najbardziej dynamicznych miast nadmorskich nad Morzem Czarnym.
Cena sprzedaży
172 800 € (762 489 zł)Pokoje
4Sypialnie
3Łazienki
2Część dzienna
144 m²Informacje podstawowe
| Numer oferty | 679112 |
|---|---|
| Nowa konstrukcja | Tak (W budowie) |
| Cena sprzedaży | 172 800 € (762 489 zł) |
| Pokoje | 4 |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Toalety | 1 |
| Część dzienna | 144 m² |
| Powierzchnia całkowita | 194 m² |
| Inne powierzchnie | 50 m² |
| Opis pomieszczeń mieszkalnych | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis pozostałych pomieszczeń | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis obszaru | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Pomiary zweryfikowane | Tak |
| Pomiary oparte na | Plan budowy |
| Podłoga | 3 |
| Piętra mieszkalne | 1 |
| Stan | Nowy |
| Parking | Miejsce parkingowe, Miejsce parkingowe z gniazdkiem elektrycznym, Punkt ładowania samochodów elektrycznych |
| Znajduje się na poziomie gruntu | Tak |
| Dom opieki | Tak |
| Cechy | System alarmowy, Okna dwuszybowe |
| Widoki | Podwórko, Podwórko z przodu, Góry |
| Schowki | Szafa wnękowa/szafy wnękowe, Schowek na poddaszu |
| Powierzchnie podłogi | Beton |
| Powierzchnie ścian | Farba |
| Powierzchnia łazienki | Płytka |
| Wyposażenie łazienek | Przyłącze pralki, Ogrzewanie podłogowe, Miejsce na pralkę |
| Opis | Comfort Houses – Prawie gotowy dom z nowoczesnymi udogodnieniami w samym sercu Batumi. |
| Informacje dodatkowe | Kup dom do zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Wpłata początkowa 25% + rata 0% do 10 miesięcy. Tylko jeden dom - wpłata początkowa 50% + ostatnia wpłata 50%. 3 warunki remontu: | Biała rama | Odnowiony | Pod klucz | |
| Łącza |
Szczegóły budynku i nieruchomości
| Rozpoczęcie budowy | 2024 |
|---|---|
| Rok budowy | 2027 |
| Inauguracja | 2027 |
| Podłogi | 3 |
| Winda | Nie |
| Typ dachu | Dach mansardowy |
| Fundament | Podparty przez grunt |
| Klasa certyfikatu energetycznego | Certyfikat energetyczny nie jest wymagany przez prawo |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Materiały budowlane | Beton, Gazobeton |
| Materiały dachowe | Blacha |
| Materiały fasadowe | Beton, Tynk, Kamień |
| Części wspólne | Schowek na rowery, Budynek klubowy, Sala gimnastyczna, Basen do pływania, Parking, Restauracja |
| Obszar działki | 5052 m² |
| Liczba miejsc parkingowych | 34 |
| Liczba budynków | 30 |
| Teren | Płaski |
| Linia brzegowa | 3500 m |
| Droga | Tak |
| Własność ziemi | Wynajem |
| Sytuacja planistyczna | Plan ogólny |
| Media komunalne | Woda, Ściek, Elektryczność, Gaz |
Usługi
| Centrum handlowe | 4.5 km |
|---|---|
| Szkoła | 2 km |
| Uniwersytet | 6 km |
| Plac zabaw | 0.1 km |
| Przedszkole | 1 km |
| Szpital | 2 km |
| Restauracja | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Jazda konna | 1.5 km |
| Sala gimnastyczna | 0.1 km |
| Plaża | 3.5 km |
| Centrum handlowe |
0.1 km http://Mini-cinema |
Dostęp do transportu publicznego
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Lotnisko | 1.5 km |
Opłaty miesięczne
| Konserwacja | 180 € / miesiąc (794,26 zł) |
|---|
Koszty zakupu
| Opłaty rejestracyjne | 300 € (1 324 zł) (Szacunek) |
|---|
Tak zaczyna się kupowanie Twojej nieruchomości
- Wypełnij krótki formularz, a my umówimy się na spotkanie
- Nasz przedstawiciel niezwłocznie skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie.
Czy chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości?
Dziękujemy za wysłanie prośby o kontakt. Skontaktujemy się z Tobą niezwłocznie!